在服務(wù)一件自己覺(jué)得很陌生的事情的時(shí)候，大家好提前先去了解一下，以免在服務(wù)的時(shí)候失手出錯(cuò)，相信很多朋友在買房的時(shí)候都是首次吧，申請(qǐng)房貸之前也沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)，所以這一切都是陌生的，面對(duì)這種情況，大家就可以先了解一下和貸款相關(guān)的事情，那如何申請(qǐng)房貸？買房申請(qǐng)房貸需要注意什么？
成都抵押貸款服務(wù)流程
如何申請(qǐng)房貸？
1、對(duì)于商業(yè)貸款銀行為了避免房貸的風(fēng)險(xiǎn)，需要申請(qǐng)貸款人提供有足夠代償還的擔(dān)保人，并出具擔(dān)保書和資信證明，如果沒(méi)有就需要找擔(dān)保公司提供擔(dān)保，從而支出擔(dān)保費(fèi)。
2、預(yù)交首付百分之三十，首次網(wǎng)簽，房管局備案后打印出正式合同，在簽訂正式合同。如果手頭上有多余的錢，建議首付百分之五十，這樣就省去了一萬(wàn)的多的擔(dān)保費(fèi)用，
3、貸款申請(qǐng)材料：夫妻雙方的身份證、戶口本婚姻的狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚；自己的收入證明（一般申請(qǐng)房貸的銀行會(huì)提供文本自己去單位蓋章就可以）；房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；擔(dān)保人的身份證、戶口本、結(jié)婚證（擔(dān)保公司的則有要求出示擔(dān)保公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）。
4、資料準(zhǔn)備完畢遞交銀行，等待銀行的放款通知（一般情況下7天到1個(gè)月就能審批下來(lái)）。
如何申請(qǐng)房貸？
買房申請(qǐng)房貸需要注意什么？
1、申請(qǐng)房貸要量力而行
有的人會(huì)覺(jué)得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此。因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。
2、事先要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)選擇合適的還款方式。
3、提供真實(shí)資料
如果貸款購(gòu)房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來(lái)比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢(mèng)；重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，導(dǎo)致不能服務(wù)貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購(gòu)房者承擔(dān)逾期交付服務(wù)按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。
以上就是有關(guān)如何申請(qǐng)房貸？買房申請(qǐng)房貸需要注意什么的全部?jī)?nèi)容房，很多朋友以后都會(huì)接觸到房貸，因?yàn)榇蠹乙院筚I房都有可能會(huì)貸款買房，現(xiàn)在很多朋友心目中對(duì)貸款買房的都是很愿意接受的，也覺(jué)得貸款買房是用國(guó)家的錢買房子居住，那大家就多了解下貸款的情況吧。
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