不少伴侶在打點(diǎn)公積金貸款之前城市先查詢一下本身公積金賬戶內(nèi)的余額，這是因?yàn)橘~戶內(nèi)的余額跟貸款的額度有關(guān)系，所以大師在打點(diǎn)貸款之前必然要先確認(rèn)清晰，賬戶內(nèi)的余額是否足夠打點(diǎn)貸款，那么住房公積金能貸幾多呢，公積金若何打點(diǎn)貸款呢？

一、住房公積金能貸幾多

需要查看您本地公積金辦理的具體劃定。可貸額度：為介入額度計(jì)較的申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)同時(shí)合適下列要求：

1、每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)較的本金和利錢）不跨越申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50％。有配合申請(qǐng)人且配合申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和配合申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。

2、不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。所購住房為商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金承認(rèn)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。

3、職工采辦首套房的，在90平米以下首付款比例不低于購房總價(jià)款的20％；衡宇面積在90平米以上的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的30％。采辦第二套住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的60％。

二、公積金若何貸款

1、提出公積金貸款申請(qǐng)，告貸人按照要求向公積金辦理焦點(diǎn)提交貸款申請(qǐng)，而且供給貸款所需的資料。

2、公積金貸款焦點(diǎn)初審，公積金辦理焦點(diǎn)受理了告貸人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)告貸人的資格、貸款額度、貸款刻日、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出定見。

3、公積金貸款資信查詢拜訪，公積金辦理焦點(diǎn)的初審竣事之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)告貸人進(jìn)行貸前資信查詢拜訪。查詢拜訪完畢后，貸款銀行會(huì)提出定見，并填制《小我房公積金貸款\">住房公積金貸款及組合貸款查詢拜訪審批表》送有關(guān)人員審批。

4、簽定公積金貸款合同，告貸人若經(jīng)由過程了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。

5、打點(diǎn)衡宇保險(xiǎn)和典質(zhì)貸款掛號(hào)手續(xù)，簽定了告貸合同之后，告貸人需按照要求打點(diǎn)保險(xiǎn)和典質(zhì)掛號(hào)手續(xù)，由此而發(fā)生的費(fèi)用將由告貸人本身承擔(dān)。

以上就是關(guān)于住房公積金能貸幾多以及怎么貸款的介紹了，住房公積金貸款是有額度限制的，而此刻的房?jī)r(jià)來看，買一套房除去低的首付之后，需要貸款的金額仍是比力多的，而打點(diǎn)公積金貸款的額度紛歧定能知足貸款買房的額度，所以良多時(shí)辰仍是需要打點(diǎn)組合貸款的。