對于人們來說，一般在采辦房子的時辰應(yīng)該都是利用貸款，只需要去付出首付的問題就行，可這對于貸款方面的問題，人們領(lǐng)會的都不是良多，對于房子貸款怎么辦？人們是需要按照準確的方式去進行的，同時對于是幾多，想必這也是人們很是存眷的問題吧。

房子貸款怎么辦？

一、籌辦申請打點的相關(guān)資料：本市居平易近的身份證、戶口薄；非本市的居平易近除身份證、戶口薄外，還需要供給本人原地點地戶籍辦理部分供給的戶籍證實或暫住證境外人士供給護照；未成年的居平易近需供給出生證。

二、在凡是環(huán)境下，因為按揭貸款時代相對較長，銀行為提防貸款風險，要求購房者申請財富保險。簽定《住房典質(zhì)貸款合同》：經(jīng)查詢拜訪、審查、審批贊成后簽定告貸合同，銀行辦好掛號、公證手續(xù)后，通知申請人取合同而且簽定《住房典質(zhì)貸款合同》。

三、生意兩邊的身份證原件及復(fù)印件，證原件及復(fù)印件，出具一單據(jù)交費，遞回單。打點：生意兩邊的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領(lǐng)證通知單，房產(chǎn)證原件收回。

四、完成衡宇產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行打點典質(zhì)，打點典質(zhì)之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。銀行放款：買賣焦點出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)力證實，銀行放款。銀行放款后，需向銀行供給告貸人的契稅證實、房地產(chǎn)生意契約的復(fù)印件，居間機構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章。

貸款利率是幾多？

一、今朝貸款刻日5年以上貿(mào)易貸款基準利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠力度分歧，利率遍及上浮10％。

二、同期公積金貸款基準利率為3．255％，二套房貸款利率遍及上浮10％，第2套界定以告貸人（包羅告貸人，后代，配頭等）為單元認定房貸次數(shù)，已操縱公積金貸款或者是貿(mào)易貸款購房的家庭，都視為第2套房子。

經(jīng)由過程上面的文字介紹之后，人們對于房子貸款怎么辦都是應(yīng)該已經(jīng)領(lǐng)會了，只需按照準確的流程和步調(diào)去進行操作就行了，到時辰還會有專業(yè)的人員來為您進行講解，同時對于貸款利率是幾多，貸款利率固然說差距是比力低，可是還款到后可是相距著幾十萬元的費用呢。