在現(xiàn)今已經(jīng)不是什么別致的工作了，可是貸款需要繳納哪些費(fèi)用的問題卻依然有人搞不清晰謎底。尤其是傍邊介也介入此中時，他們總會以各類來由收取不少費(fèi)用，這就很輕易讓人白白花了冤枉錢，所以趕緊領(lǐng)會一下打點需要交哪些費(fèi)用吧？

1、典質(zhì)掛號費(fèi)

典質(zhì)掛號費(fèi)是你前去掛號部分打點衡宇典質(zhì)手續(xù)時要繳納的費(fèi)用，這項費(fèi)用的收費(fèi)尺度紛歧，首要仍是要看你地點地域的具體劃定。好比，在北京的話，打點室第典質(zhì)和他項權(quán)力證的手續(xù)費(fèi)總共為160元。

2、評估費(fèi)

因為二手房會受到利用年限、交通狀況、地輿位置、與通風(fēng)等多種身分的影響，是以在生意之前都需要進(jìn)行專業(yè)的評估，以確定衡宇的價值，而評估費(fèi)就是評估機(jī)構(gòu)收取的辦事費(fèi)用。時，凡是會由中介或者銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估，收費(fèi)也會有差別，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。

3、擔(dān)保費(fèi)

有時銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，會要求你供給有足夠經(jīng)濟(jì)能力的組織或小我的擔(dān)包管明，這時你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?dān)保，然后你再付出一些辦事費(fèi)給他們，這里的辦事費(fèi)就是擔(dān)保費(fèi)。至于擔(dān)保費(fèi)的具體數(shù)額，你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決議。

4、衡宇保險費(fèi)

保險費(fèi)也是打點房貸需要繳納的費(fèi)用之一，是為了保障衡宇因火警、保障等不測變亂而造成的損壞，其收費(fèi)尺度為貸款金額 0.05% 貸款年限，不外該費(fèi)用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。

領(lǐng)會了貸款買房需要繳納的費(fèi)用之后，你還需要領(lǐng)會一下貸款買房的流程，具體如下：

1、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證實、房產(chǎn)證等資料前去銀行申請貸款；

2、 銀行會指定評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，你需付出評估費(fèi)；

3、 銀行指定的律師事務(wù)所出具《法令定見書》，贊成發(fā)放貸款，并給你一份放貸承諾書；

4、 你與銀行簽定衡宇典質(zhì)合同并打點公證；

5、 你前去房產(chǎn)掛號部分打點典質(zhì)掛號，并繳納典質(zhì)掛號費(fèi)和保險費(fèi)；

6、 銀行會在劃定刻日內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可。

此刻，你知道了生意二手房應(yīng)若何打點貸款以及應(yīng)繳納哪些費(fèi)用了嗎？