對于的打點，一向也是一些本身打點二手房手續的生意兩邊心中縈繞的問題。因為對于貸款的流程，甚至能不克不及賜與貸款來說，兩者都是不清晰的，這無疑是一個瞽者摸象的測驗考試了，可是這也可能會損耗了一些人的好處的，我們需要知道，二手房可以貸款嗎？二手房貸款流程？

二手房可以貸款嗎？

年夜大都二手房是可以貸款的，具體的我們可以按照本身的貸款銀行指導進行打點?？墒浅艘幌聝煞N環境：

1、部門二手房不克不及貸款

有一些二手房是無法貸款的，如回遷房、安設房、公產房、小產權房等產證不齊備的二手房都不克不及貸款。購房者在選房子的時辰必然要注重房子是否具備產。

2、二手房房齡

銀行對于手房的房齡有比力嚴酷的劃定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時候加起來不克不及跨越30年，有的直接劃定二手房房齡不克不及跨越15年。房齡較老的衡宇在申請貸款時獲批的貸款年限也比力短。

二手房貸款流程？

1、貸款申請

購房者需要打點貸款的，先由申請人及配合申請人持貸款要件到繳存的各區辦理部（以下簡稱辦理部），小我貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請審批表。

2、貸款審核

購房者申請貸款之后，由受理人員按貸款的政策進行小我信用（含配頭）及材料審核，錄入表中信息、復核及格后，系統輸出的合同文本、貸款的借券及委托扣款和談等文本。

3、簽字

二手房貸款申請人及配合的申請人在打點銀行還款卡（折）后在上述的文本簽字確認。

4、打點擔保及典質

二手房貸款申請人及配合的申請人到擔保公司窗口打點擔保與典質掛號。

5、放款

購房者在打點了以上手續之后，還需要期待擔保與房產典質的掛號打點完畢后，辦理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶，告貸人憑身份證的原件到委托銀行領取響應回執。

6、還款

貸款打點下來之后，告貸人每月按合同的商定的時限內了償當月應還貸款本息，直至貸款全數的還清，還款期內可點竄一次還款的體例。

以上內容首要是講述了二手房可以貸款嗎，以及二手房貸款流程的相關信息，二手貸款的問題仍是比力鋒利的問題的，因為貸款也是按照我們小我的環境，還依據我們所貸款衡宇的年限等相關的問題的，所以我們在買房的時辰，必然要看看房產證，衡宇的利用年限的。