有的開平商品房價錢比力實惠，而這些價錢實惠的開平商品房在剛需購房市場上長短常受接待的。即使已經(jīng)有優(yōu)惠政策，可是年夜大都的購房者們?nèi)允菬o力拿得起全款購房，那么買開平商品房能貸款嗎？若何貸款？下面是時辰給大師具體的去介紹一下了，趕緊來一路看看吧！

買開平商品房能貸款嗎？

１、今朝采辦開平商品房的話是可以貸款的，可是需要知足如下的幾個前提才可以：

（１）告貸人本地戶口或者有用的棲身證實。

（２）告貸人（及配頭）有正當(dāng)不變的收入來歷，具有還款能力。

（３）告貸人有能力付出不低于衡宇總價值３０％的首付款。

（４）每月還款額在原則上不高于月收入的５０％。

２、此外，在向銀行申請開平商品房房貸時，銀行還會查看小我的信用記實。小我信用記實欠好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險。是以，在申請房貸的時辰除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有諾言保障才可以。

３、在知足以上前提以及貸款銀行要求具有的其他前提在后，就可以向銀行申請開平商品房貸款了。

買開平商品房若何貸款？

１、申請：告貸申請人及配合申請人持響應(yīng)貸款要件到繳存的所屬辦理部申請貸款，告貸人填寫公積金貸款申請審批表。

２、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核及格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借券。

３、簽字：告貸申請人及配合申請人在以上貸款文本及銀行代扣和談的指定位置簽字。

４、打點保險：告貸申請人及配合申請人到保險公司窗口打點保險（還貸包管險和財富損掉險）與典質(zhì)手續(xù)。

５、放款：待典質(zhì)手續(xù)顛末公示時限打點完畢后，中間所屬辦理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），告貸人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

６、還款：告貸人每月在銀行代扣和談商定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息錢存入銀行卡（折）內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至告貸全數(shù)還清。

經(jīng)由過程對文章的閱讀，我們不難知道，購房者打點購房貸款需要知足銀行或者貸款機構(gòu)所劃定的打點前提，同時也需要嚴(yán)酷按拍照關(guān)步調(diào)打點。以上文章便是關(guān)于買開平商品房能貸款嗎？若何貸款？的具體解讀，不知道大師是不是都已經(jīng)弄清晰了呢？