典質是很常見的一種典質，在打點時辰要注重具體的打點流程，要先籌辦好小我的材料，按照手續和流程來進行打點，如許也可以節流本身的打點時候和流程。那么典質房產貸款流程是什么?典質房產是幾多?大師一路來看看吧。

典質房產貸款流程是什么?

1、起首籌辦本身身份證、戶口本、成婚證、丈夫或者老婆的身份證、夫妻兩邊的銀行工資流水單、房產三證(或者已經三證合一的房產證)原件、公積金流水單等來到銀行信貸窗口打點。

2、然后銀行信貸員會要求你或者夫妻兩邊拉出本身的銀行征信環境單，進行初步評估。

3、顛末銀行的小我信用評估后，確定你是否可以貸款，接著評估房產價錢，及銀行的貸款額，一般為房產整體價錢的60%-70%，當然做為客戶你也可以按照本身現實需要金額降低貸款比例。

4、信貸司理會按照銀行的貸款利率(有上下浮動)還豐年限和你籌議，這時要簽良多的合同，你萬萬要看清晰三個指標額度、貸款年利錢、貸款年限。

5、貸款年利錢是有浮動的，按照現實的征信，工資流水，或者公積金流水單擬定的，也可以要求信貸司理按照本身的上浮比例拿到低一點的年利錢。

6、這里彌補一下，在簽訂和談時有一覽 貸款用途 好寫現實用處，還有點成婚的人，必需要兩邊夫妻參加，夫妻簽字。

7、一般提交材料后，大要需要7-20個工作日才能發放貸款，具體時候仍是要按照分歧銀行的劃定為準。

典質房產貸款利率是幾多?

拿房產證去銀行典質貸款利率一般是4.35%擺布，衡宇典質利率會按照衡宇的分歧、貸款情面況分歧有差別，以現實2放款利率為準。房產證申請典質貸款需要知足前提：

(1)有正當的身份、春秋在18-65周歲(含)、具有完全平易近事行為能力的中國公平易近;有不變的經濟收入，有了償貸款本息的能力，無不良信用記實;

(2)有正當有用的典質物證實材料;(如房產證、等)，已購且打點了住房典質貸款的，原住房典質貸款已還款一年以上，貸款余額小于典質住房價值的60%，且用作典質的住房已取得衡宇權屬證書，房齡在10年以內;

(3)可以或許供給貸款行承認的有用擔保;貸款銀行劃定的其他前提。

對于房產貸款打點的流程問題，分歧銀行的打點流程根基上都是差不多的，大師在打點時辰可以具體領會下。以上就是關于 典質房產貸款流程是什么?典質房產貸款利率是幾多? 的相關介紹，大師在打點貸款時辰必然要注重。