在購房者申請購房貸款時，年夜部門銀行城市默認(rèn)保舉等額本息還款。這種體例真的劃算嗎？你是否做過等額本金還款額和等額本息還款額的對比計較？其實等額本金法更省利錢。今天房全國購房指南用實例計較，用數(shù)字申明等額本金還款法更省錢。若是您前提許可，建議您盡量選擇等額本金還款；若是您已經(jīng)申辦了用等額本息還款，也沒問題，可以將等額本息改成等額本金，事實怎么做？請看下文解答：

你領(lǐng)會等額本金和等額本息嗎？

等額本金和等額本息是的兩種體例，而年夜部門銀行給購房者貸款的時辰，都默認(rèn)保舉等額本息還款的。

1、等額本息：貸款人每個月的還款額都一樣，每個月的還款金額里，前期還的利錢多，本金少；后期則反過來，還的利錢少，本金多。

2、等額本金：等額本金還款法前緊后松，每個月還款金額里，固定還必然數(shù)量的本金。跟著告貸人還款金額的增添，殘剩本金就不竭削減，利錢也在逐漸削減，跟著利錢的削減，每月的還款額也在不竭降低。

等額本金和等額本息差在哪兒？

下面讓我們以實例來申明這個問題：假設(shè)你申請100萬的銀行貿(mào)易貸款，貸款時候為20年，商貸利率沒有扣頭，為4.9%。那么，等額本金還款金額中，本金和本息別離是幾多？請戳圖：

等額本息還款金額中，本金和本息事實是幾多？請戳圖：

籌算提前還貸還要選等額本金？

是的。從上圖你可以看到，前期利錢高，本金低，你前期把利錢都付了，提前還款不劃算，而等額本金相對不吃虧。

所以，若是你在買房的時辰就有籌算將來提前還貸，并且前提許可的話（這里的前提許可是指你能承受一起頭的較高的月供），等額本金是比等額本息更值得選擇的還款體例。

若是你的經(jīng)濟能力尚可，建議你選擇等額本金還款法。等額本金還款法一方面不會讓你付太多利錢給銀行，另一方面也有利于提前還貸。若是你前期選擇的還款體例是等額本息，想變動為等額本金，可以直接去貸款銀行打點，到時只需在房貸還款變動的文件上簽字就可以。