良多伴侶在決議買房之后就直接去售樓處看房選房，對于一些根基的流程和貸款常識都沒有進行透辟的領會，如許，他們在購房的過程中就會發生良多疑問掛念，也會因為不懂貸款常識而走入誤區。小編今天就帶大師領會一下我們買房貸款過程中會存在的六年夜誤區。

誤區一、認為貸款年限越長越好

有些購房著在選擇貸款年限的時辰會認為貸款的年限越長越好，現實上貸款的年限越長意味著要承擔的利錢越多，從久遠來看并不劃算。若是貸款人的收入不變并且收入也比力高的話，可以選擇短期貸款，時候越短利錢就會越少，對于高收入只是為了臨時周轉的人群來說，如許可以節流下不少房貸利錢。

所以，小編認為，大師應該要綜合自身的環境，來選擇適合本身的貸款年限。

誤區二、認為湊夠首付就完事了

有些人沒經驗，辛辛勞苦湊齊首付就頓時貸款買房。可是這種體例是很危險的，要知道僅僅付了首付還不可，你的手頭上還需要預留必然的資金以備日常開支及其他不時之需。

別的，貸款買房后，還需要評估費、典質掛號費、契稅費等費用，這些開支費用都是需要考慮進去的。

誤區三、認為收入證實可以作假

有些人收入不合適，就想用假的收入證實來蒙混過關。可是，這種作假的收入證實是很輕易被銀行等貸款機構識破的，如許的話告貸人不僅不克不及成功貸款，嚴重的話還將承擔法令風險。

誤區四、認為信用記實不良就不克不及申請貸款

信用貸款銀行首要的是考量小我信用記實，但并不是小我信用不良就不克不及申請信用貸款，若是告貸人過期次數少、金額小，銀行仍是會酌情放貸，可是或被提高，貸款成數也有可能降低。

誤區五、認為提前還款越早就越省錢

有些購房者手頭資金充沛了，就想著要提前還款，認為提前還款越早就越省錢，現實上有些環境下是并不劃算的。好比房貸利率已經享受了8折優惠，或者為公積金貸款，在當前的利率環境下，若是把提前還款的錢用于采辦收益更高的理財富品會更好。

別的，選擇的人，若是還貸刻日已顛末了1／2，這時已經了償了年夜部門利錢，之后的房貸剩下的根基都是本金了，那提前還款就沒什么意義了。

誤區六、認為選擇中小銀行比四年夜銀行更省錢

良多人會認為四年夜銀行推出的貸款營業既不矯捷收費也高，不如中小銀行便利省錢，這個問題需要具體問題具體闡發。

中小銀行的存款額相對不不變，額度余裕的時辰，前期申請便利快捷，到后期額度偏緊，審核也將變嚴周期變長，有的甚至爽性暫停房貸營業。而四年夜行的資金相對余裕，各項辦法也比力不變。總之選銀行的時辰仍是需要多參考幾家，不要局限于中小銀行。

后小編在此提醒大師買房貸款要理性，要充實領會地點城市的各項政策要求，再連系自身現實環境進行選擇，不要陷入誤區中。