社會在不竭的前進，人們的思惟也在跟著前進，現在貸款買房子已經不是新穎的工作了，在打點貸款時辰我們要按照流程和政策來進行。分歧的部分在貸款政策上是有差別的，那么貸款流程是什么?一手房貸款政策內容有哪些?我們來領會下貸款流程吧。

一手房貸款流程是什么?

1、告貸人要與方針樓盤的開辟商簽定《采辦商品房合贊成向書》或《商品房銷(預)售合同》，并付出30%以上的首付款。(今朝首付起碼在30%以上，二套房貸首付在60%以上)。

2、選擇貸款銀行。在一般環境下，告貸人是不成以隨意選擇本身衡宇貸款的銀行的，開辟商會出于自身好處，對于本身樓盤的房貸有指定銀行)。當然，也有一些開辟商是不指定銀行的。所以，告貸人在打點房貸前要從開辟商處領會本身是否有自立選擇貸款銀行的權力。

3、持相關手續到銀行打點告貸申請。若是銀行要求供給擔包管明，則需要持相關材料到擔保公司打點。

4、一般銀行為了規避房貸風險，需要告貸人供給有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或天然人的擔包管明。若是你能找到愿意為你供給擔保而且有經濟實力的伴侶或親人，那么可以由他們為銀行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證實。

5、若是不克不及，則需要到專業的擔保公司那邊，由他們為你供給擔保，當然這是要付費的。在擔保公司的選擇上，有些銀行是指定的，而有些銀行是可以由告貸人選擇的，所以，在打點貸款前要向方針銀行領會清晰。

6、需要注重的是，若是告貸人可以供給貸款銀行承認的資產進行典質或質押，那么就可以不消供給擔包管了然。

一手房貸款政策內容有哪些?

1、 首套房貸優惠政策要收緊了，首付、利率都要提高，再晚個把月就要多付十幾萬，此刻從速定下吧。 臨近年底，房貸利率優惠政策要收緊的動靜風聲四起，各家中介更是熱情地打出了 政策即將到期，購房需抓緊 的 友情提醒 。

2、中介的動靜可不是空穴來風，因為銀行收緊房貸這只靴子，已經失落下來了 并且針對的是首套房采辦人。昨天，建行方面證實， 7折優惠利率 政策將收緊。與此同時，其他貿易銀行也稱，很有可能調整優惠幅度，房貸收緊或是年夜勢所趨。

3、銀行房貸政策的轉變，歷來是關心的重點，因為這很可能會直接成為他們鼓舞不雅望客戶 當即下手 的有力說辭。這幾天，在市區不少中介所里就上演著一幕幕以房貸政策為中間的買房 年夜戲 。

申請貸款我們要按照本地政策來進行申請，具體的流程也要找專業人士來咨詢，包管貸款的順遂打點。以上就是關于一手房貸款流程是什么?一手房貸款政策內容有哪些的相關介紹，在申請貸款時辰我們要嚴酷按照要求來進行，不克不及有年夜意或者是疏忽的環境呈現。