成都市住房公積金審批需要哪些流程?年夜約多長時候?

問題詳情：成都市小我購二手房公積金貸款\">買二手房公積金貸款審批需要哪些流程?年夜約多長時候?

保舉回覆：關(guān)于公積金貸款的申請流程，土木君想要告訴大師的是，這相對貿(mào)易貸款要繁雜的多。

1.申請住房公積金，我們必然要帶齊材料，這是要劃重點的處所。

材料可以在網(wǎng)上查到，此處且不贅述。

帶齊材料去住房公積金辦理中間申請打點，多半小時就辦完了。

2.在公積金中間辦完手續(xù)之后，本身帶著材料去找擔(dān)保公司擔(dān)保。

一般是公積金中間指定的擔(dān)保公司。

擔(dān)保公司贊成擔(dān)保之后，再帶著材料回到公積金中間。

然后材料交上去，公積金中間告訴你等銀行德律風(fēng)。

3.三到四個工作日擺布，銀行會給你打德律風(fēng)去銀行辦一系列手續(xù)。

也要一個小時擺布辦完，填的表格比力多。

4.再拿著銀行給的材料，去擔(dān)保公司繳稅，填材料。

5.再拿著材料去房產(chǎn)局掛號，三四個工作日之后，房產(chǎn)局通知拿材料。

6.拿著材料再次回到當初貸款的銀行。

然后辦完手續(xù)，期待放款，也是三到四個工作日。

總共年夜約半個月能辦完。

若是部分效率高，你跑的勤快，也許更快。

買房是年夜事，購房需謹嚴。

根基上每小我，都有為買房手續(xù)焦頭爛額的時辰。

而材料沒齊全，是常見的原因。

去公積金貸款中間，主要的仍是，材料必然要籌辦好。

然后工作人員才能順遂地，一步步指導(dǎo)你后面的工作。

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公積金可以在異地貸款買房嗎?

問題詳情：為什么在東莞打工繳了公積金卻不克不及在老家貸款買房?現(xiàn)代別墅需要壁畫玄關(guān)裝修結(jié)果圖

保舉回覆：一、公積金可以在外埠買房的， 可是有必然的城市限制。

具體政策要依據(jù)購房地點地的住房公積金辦理中間的撐持和劃定確定的，今朝公積金異地貸款還臨時未全國普及。

有些城市只限省、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只撐持跨省互貸地域，也有部門城市暗示撐持全國異地貸款，當然也有少部門城市不撐持公積金異地貸款。

1.撐持省、區(qū)內(nèi)異地貸款的城市包羅：杭州、青島、沈陽、長春、濟南、洛陽、西安、昆明、銀川、蘭州、合肥(與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北五市互貸)。

不外，此中長春、青島、洛陽、昆明要求申請人必需有本市戶籍，銀川要求申請報酬寧夏區(qū)非農(nóng)戶戶籍。

2.撐持跨省互貸地域的城市包羅：成都、長沙、南昌三市、南寧。

此中，南寧與包羅廣西在內(nèi)的二十一個省(區(qū))直公積金中間實現(xiàn)貸款互通，不限戶籍，可在彼此間的省會城市購房。

3.撐持全國公積金異地貸款的城市包羅：北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、烏魯木齊、貴陽、西寧。

此中，貴陽是從2015年8月10日起試行一年，并要求申請人必需有本市戶籍;廣州、哈爾濱、成都、石家莊、海南同樣要求申請人須有本市戶籍。

4.今朝還不撐持公積金異地貸款的城市包羅：南京、姑蘇、鄭州、年夜連、廈門、福州以及呼和浩特。

可以攜帶有用證件，到本地的公積金打點中間咨詢一下。

異地住房公積金貸款流程\">申請住房公積金貸款流程：

1、職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍地點地(貸款地)采辦自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證實向貸款地公積金辦理中間申請公積金小我或租房貸款。

2、貸款地公積金辦理中間受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金辦理中間應(yīng)出具該職工及其配頭在本地的住房公積金繳存和貸款環(huán)境證實以及其他相關(guān)信息。

打點公積金異地貸款所需資料有：

1、申請審批表(蓋單元行政公章)(3份);

2、申請人家庭及社會關(guān)系查詢拜訪表(3份);

3、購房合同復(fù)印件(3份)存案原件;

4、申請人及配頭身份證正反兩面復(fù)印件(3份)原件;

5、職工住房公積金繳存及貸款環(huán)境證實(3份);

6、申請人供給一名常駐銀行政區(qū)域內(nèi)且在地點區(qū)域中間繳存住房公積金的固定聯(lián)系人的身份證復(fù)印件及聯(lián)系號碼(3份);

7、婚姻證實復(fù)印件(未婚、仳離的，需供給告貸人戶籍地點地平易近政部分證實)(3份)原件;

8、加蓋告貸人及配頭單元公章的月工資證實(月工資5000元以上的需供給加蓋單元公章的近3個月工資明細表)(3份);

9、首付款收條復(fù)印件(3份);

10、小我征信營業(yè)授權(quán)書(臨柜填寫，夫妻各一份);

11、信用陳述查詢申請表(臨柜填寫，夫妻各一份)。

異地貸款戶采辦二手房的，除供給上述資料外，還需供給評估陳述(3份)。

查悅社保APP是首要面向已經(jīng)繳納社保、公積金的人群，供給社保查詢、應(yīng)用和公積金功能的平臺。

用戶在綁定社保卡和公積金賬戶后，即可隨時查詢社保公積金賬戶余額及及繳費狀況。

同時連系小我社保信息和社保政策推送小我定制的應(yīng)用方案，幫忙社保、公積金用戶去領(lǐng)會和應(yīng)用社保福利。

公積金貸款放款等幾時?

問題詳情：我遞交了住房公積金貸款的有關(guān)材料已經(jīng)一月多了，沒有任何動靜，貸不下款，就交滯納金，就不給鑰匙，無法裝修。

這要比及何時?

保舉回覆：公積金貸款在資料全數(shù)齊備而且審批經(jīng)由過程的環(huán)境下，一般需要1-2周放款，一般環(huán)境下不會跨越15天，具體要幾天，得看經(jīng)辦行(一般都是扶植銀行)的處事效率，一般若是不是年末的話放款都比力快。

小我打點公積金貸款時候，貸款審批需要15個工作日，典質(zhì)需要10個工作日。

當然，這上面只是官方的說法，現(xiàn)實環(huán)境，正常放貸的環(huán)境下，一個月到三個月吧。

因為我客歲也是公積金貸款，就是等了三個月。

這要看公積金中間有沒有額度，若是這個月用完了的話，就會排到下個月，按先后挨次。

公積金貸款要等多久才能下來呢?

問題詳情：買了個二手房貿(mào)易貸和公積金組合貸，此刻貿(mào)易早下來了，公積金都兩個月了還一點動靜沒有，一路辦的伴侶卻先下來了。

怎么辦?前房主又老崔款。

正常一般多久放款啊

保舉回覆：樓盤網(wǎng)感激邀請!

自2016年5月9日起，國度實施了新的住房公積金小我貸款辦理辦事工作，劃定貸款申請材料由15項削減到8項，審批時限縮短至10天。

同時經(jīng)由過程微信還可以預(yù)約申請貸款并查詢小我貸款打點進度。

流程優(yōu)化后，小我貸款審批時候從15個工作日削減為10個工作日，自銀行經(jīng)辦網(wǎng)點受理小我貸款申請起頭，到告貸申請人收到貸款審批經(jīng)由過程的短信為止，如審批中發(fā)現(xiàn)不合適相關(guān)要求，告貸申請人彌補材料的時候不計較在內(nèi)。

公積金貸款可以貸幾多?

問題詳情：公積金貸款可以貸幾多?

保舉回覆：公積金貸款，60-120萬(前提，流程，額度，材料，還款)闡發(fā)

公積金貸款前提

告貸人須具備以下所有前提:

1、具有正當有用身份;

2、具有完全的平易近事行為能力;

3、具有不變的職業(yè)和收入,信用狀況杰出,有了償貸款本息的能力;

4、采辦、建造、翻建、年夜修自住住房;

5、具有采辦、建造、翻建、年夜修自住住房的合同或相關(guān)證實文件;

6、供給委托人承認的擔(dān)保;

7、告貸人夫妻兩邊均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

8、繳存前提:成立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀況;或申請人地點單元經(jīng)公積金辦理中間審批贊成處于緩繳狀況,但本人知足成立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上;或告貸申請報酬在職時代繳存住房公積金的離退休職工(高春秋不跨越70周歲,申請的同時需要供給退休證和收入證實)。

對于上述第8點的特別申明:

(1)、采辦政策性住房的告貸申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。

告貸申請人只需知足,成立住房公積金帳戶且處于繳存狀況的前提,即可申請住房公積金貸款。

(2)、鑒于自住型商品房具有政策性住房和商品住房雙重屬性,是以,自2015年2月9日起,繳存職工采辦自住型商品房且為首套自住住房的,告貸申請人只需知足,成立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀況

公積金二套房貸款申請除知足上述前提外,還應(yīng)具備下列前提:

1、所購衡宇為第二套住房的小我貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局新發(fā)布的城鎮(zhèn)居平易近人均室第建筑面積的繳存職工家庭。

繳存職工家庭現(xiàn)有人均室第建筑面積應(yīng)按照繳存職工家庭現(xiàn)有室第建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)目計較。

繳存職工家庭成員包羅:告貸申請人、告貸申請人配頭及未成年后代。

自2014年7月1日起,采辦第二套住房的貸款發(fā)放對象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米(不含)的繳存職工家庭。

2、所購衡宇為第二套住房的小我貸款用途僅限于采辦改善棲身前提的通俗自住住房,不得向采辦第二套住房為公寓、別墅及其他高檔室第的告貸人發(fā)放小我貸款。

注: 對于告貸申請人所購衡宇屬于第三套及以上住房的,遏制受理其小我貸款申請。

公積金貸款流程

【1】貸款用戶先向?qū)?yīng)的公積金辦理部分進行咨詢,提交所需資料。

【2】公積金辦理部分進行初步的評審。

評審的時辰,需要兩方面的,一方面是信用評估,一方面是典質(zhì)物評估。

【3】對擔(dān)保中間的擔(dān)保資格進行審核。

【4】兩邊當面簽定合同。

【5】把所有的資料,轉(zhuǎn)到經(jīng)辦的銀行。

【6】具備貸款前提的,發(fā)放貸款。

公積金貸款額度

1、住房公積金在包管繳存職工提取的前提下，優(yōu)先知足采辦首套自住住房的貸款需求。

從2015年1月1日起，告貸申請人采辦政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款高額度調(diào)整為120萬元，采辦套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款高額度仍為80萬元。

2、貸款額度不再依據(jù)小我信用品級上浮。

3、公積金貸款額度計較公式

貸款額度=(月小我繳存額/繳存比例-低糊口保障金額)/對應(yīng)貸款年限的月均還款額系數(shù)。

公積金貸款材料

1、 北京住房公積金用于商品房期房貸款材料

1 身份證或有用身份證實 2 戶口本首頁、本人頁及變動頁 3 暫住證或有用棲身證實 4 有用婚姻關(guān)系證實 5 離退休證實 6 收入證實 7 購房首付款發(fā)票(收條) 8 購房合同(正本)(對于需要網(wǎng)簽的，供給聯(lián)機存案表及網(wǎng)簽信息表) 9 年夜專(含)以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證實、租賃公有住房證實 10 貸款還清證實 11 中間要求的其他材料

2、 北京住房公積金用于商品房現(xiàn)房貸款材料

1 身份證或有用身份證實 2 戶口本首頁、本人頁及變動頁 3 暫住證或有用棲身證實 4 有用婚姻關(guān)系證實 5 離退休證實 6 收入證實 7 購房首付款發(fā)票(收條) 8 購房合同(正本)(對于應(yīng)該網(wǎng)簽的，供給網(wǎng)簽信息表) 9 契稅、公共維修基金憑證 10 契稅、公共維修基金收條 11 過期還款回購和談書 12 年夜專(含)以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證實、租賃公有住房證實 13 貸款還清證實 14 中間要求的其他材料

3、 北京住房公積金用于二手房貸款貸款材料

1 買方身份證或有用身份證實 2 買方戶口本首頁、本人頁及變動頁 3 買方暫住證或有用棲身證實 4 買方有用婚姻關(guān)系證實 5 買方離退休證實 6 買方收入證實 7 首付款收條 8 存量房買賣結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)和談 9 存量房買賣結(jié)算資金托管憑證 10 北京市存量房買賣結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)和談 11 購房合同(正本)(對于應(yīng)該網(wǎng)簽的，供給網(wǎng)簽信息表) 12 賣方身份證或有用身份證實 13 賣方衡宇產(chǎn)權(quán)證及衡宇共有權(quán)證 14 賣方收款賬戶 15 年夜專(含)以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證實、租賃公有住房證實 16 貸款還清證實 17 中間要求的其他材料

4、 北京住房公積金用于經(jīng)濟合用房期房貸款材料

1 身份證或有用身份證實 2 戶口本首頁、本人頁及變動頁 3 暫住證或有用棲身證實 4 有用婚姻關(guān)系證實 5 離退休證實 6 收入證實 7 購房首付款發(fā)票(收條) 8 購房合同(正本)(對于需要網(wǎng)簽的，供給聯(lián)機存案表及網(wǎng)簽信息表) 9 年夜專(含)以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證實、租賃公有住房證實 10 貸款還清證實 11 中間要求的其他材料

5、 北京住房公積金用于集資合作建房貸款材料

1 身份證或有用身份證實 2 戶口本首頁、本人頁及變動頁 3 暫住證或有用棲身證實 4 有用婚姻關(guān)系證實 5 離退休證實 6 收入證實 7 購房首付款發(fā)票(收條) 8 購房合同(正本) 9 集資合作建房方案 10 集資合作建房方案批復(fù) 11 房改辦確認的集資合作人員名單 12 首付款在指定專戶存儲證實 13 年夜專(含)以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證實、租賃公有住房證實 14 貸款還清證實 15 中間要求的其他材料

6、 北京住房公積金用于房改房貸款材料貸款材料

1 身份證或有用身份證實 2 戶口本首頁、本人頁及變動頁 3 暫住證或有用棲身證實 4 有用婚姻關(guān)系證實 5 離退休證實 6 收入證實 7 購房首付款發(fā)票(收條) 8 購房合同(正本) 9 售房單元的房改售房方案 10 售房單元的房改售房方案批復(fù) 11 年夜產(chǎn)權(quán)證或確權(quán)證實 12 年夜專(含)以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證實、租賃公有住房證實 13 貸款還清證實 14 中間要求的其他材料

7、 北京住房公積金用于危改房貸款材料

1 身份證或有用身份證實 2 戶口本首頁、本人頁及變動頁 3 暫住證或有用棲身證實 4 有用婚姻關(guān)系證實 5 離退休證實 6 收入證實 7 購房首付款發(fā)票(收條) 8 購房合同(正本) 9 貸款還清證實 10 中間要求的其他材料

8、 北京住房公積金用于組合貸款材料

1 身份證件或有用身份證實 2 戶口本首頁、本人頁及變動頁 3 暫住證或有用棲身證實 4 有用婚姻關(guān)系證實 6 離退休證實及退休人員收入證實 7 買賣資金劃轉(zhuǎn)和談或自行劃轉(zhuǎn)聲明 8 購房首付款發(fā)票(收條)或房價款收條 9 購房合同(正本) 10 售房單元的房改售房方案及批復(fù) 11 年夜產(chǎn)權(quán)證或確權(quán)證實 12 集資建房方案及批復(fù) 13 房改辦確認的集資人員名單 14 首付款在指定專戶存儲證實 15 賣方衡宇所有權(quán)證(含共有權(quán)證) 16 賣方身份證或有用身份證實 17 收款人收款賬戶 18 貸款還清證實 19 年夜專以上學(xué)歷、學(xué)位、職稱證書 20 自有住房產(chǎn)權(quán)、租賃公有住房證實 21 代辦授權(quán)委托書 22 中間要求的其他材料

公積金還貸

【還款體例】

北京住房公積金還款體例——自由還款

2005年今后申請的北京住房公積金貸款,均已采用自由還款體例

自由還款是指告貸人申請住房公積金貸款時,公積金辦理中間按照告貸人的告貸金額和刻日,給出一個低還款額,今后在每月還款額不少于這一低還款額的前提下,按照自身的經(jīng)濟狀況,自由放置每月還款額的還款體例。

在利用自由還款體例進行貸款了償?shù)倪^程中,除每月的正常還款外,告貸人還可打點以下還款相關(guān)營業(yè):

調(diào)整月還款額、了償過期貸款、提前還清全數(shù)貸款、還款環(huán)境查詢、打印還款明細、變動還款賬戶、點竄或重置貸款委托系統(tǒng)暗碼、打印貸款還清證實

96155公積金預(yù)約還款操作方式流程

【還款尺度】

2014年7月1日起,住房公積金小我貸款營業(yè)中告貸申請報酬獨身的,月收入在17379元(含)以上的,月還款額原則上應(yīng)不低于月收入的50%,即不低于8690元;告貸申請報酬已婚的,夫妻兩邊月收入之和在34758元(含)以上,月還款額原則上應(yīng)不低于夫妻兩邊月收入之和的50%,即不低于17379元,以避免高收入家庭持久占用貸款資金。

公積金貸款時可以一次性貸高額度嗎?

問題詳情：這邊公積金小我貸款高40萬，想買房，30%首付后還差40萬擺布，不知可不成以直接貸40萬。

保舉回覆：謝邀公積貸款一是公積金要持續(xù)買滿半年以上，城鎮(zhèn)房產(chǎn)典質(zhì)，銀行要求要實名制房產(chǎn)證，公積金手續(xù)，收入證實等，夫妻兩邊都沒有巨額貸款。

各地銀行額度要求紛歧樣，劃拔體例也紛歧樣，具體咨詢本地銀行

公積金貸款可以貸幾多?

問題詳情：公積金貸款可以貸幾多

保舉回覆：要看你公積金月繳幾多，公積金基數(shù)是幾多，一般公積金信用貸款高可以貸50萬，若是夫妻兩邊優(yōu)良職業(yè)的話高可以貸120萬，你有公積金的話那必定也有銀行代發(fā)工資，你還可以用代發(fā)工資做工薪貸，好比說你每個月平均工資5000，那額度平均工資乘以30倍，就是可以貸150000萬