有人說， 若是我有足夠的錢買房，為什么必然要貸款 ，這時不少人可能會感覺， 這話說得有事理，全款買房必定比好 ?？墒?，房全國今天要告訴你的是，全款買房紛歧定就比貸款買房好。

全款買房

1、 利錢支出少

假設你貸款購 套100平米的房子，單價為3萬元，貸款數(shù)額為240萬元，貸款年限為20年，那么你要付出的利錢總額會達到近137萬元。換句話說，你如果選擇全款買房，那就可以省下近137萬元。

2、 流程較簡略單純

全款買房只需要看好房，然后跟開辟商簽好購房合同，后付出完房款便等著就可以了，不需要與銀行各式周旋，費勁籌辦貸款資料，計較貸款額度，并時刻惦念還款事宜。

3、 讓渡更隨意

若是是貸款買房的話，想要讓渡必需征得銀行贊成，并且還需要打點轉按揭等手續(xù)，流程復雜，手續(xù)繁多，可是全款買房就加倍隨意，想賣就賣，全憑本身做主即可。

劣勢

1、 資金壓力年夜

全款買房聽起來很瀟灑，但執(zhí)行起來卻沒那么輕易，你必需要有足夠壯大的經(jīng)濟實力，不單可以付出全數(shù)房款，還要知足糊口中的需求，這會是不小的承擔。

2、 潛在風險年夜

全款采辦期房是有很年夜風險的，因為衡宇還沒有扶植好，但年夜部門購房者已經(jīng)在預售階段就將錢都付出完了，萬一該衡宇后呈現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，你的損掉是相當慘重的。

貸款買房

1、 早日實現(xiàn)買房夢

一套房子上百萬，本身的存款沒幾多，月工資也不高，想要全款買房似乎是十分長遠的工作，但若是貸款買房就不必等太久，你只需要先把首付湊齊就可以買下心儀的房子。

2、 資金利用更矯捷

存了多年的積儲，全款買了房之后，余額一朝便清了零，別說做了，就是想多買幾件衣服還要深思一下，如許的日子其實太難熬，但若是貸款買房，每個月只需抽出一部門錢還貸，資金利用加倍矯捷。

3、 有保障

當你向銀行申請房貸時，銀行會對你要采辦的房子進行評估，并且也會審查你的購房資格和開辟商的開辟天資，這就在必然水平上為房產(chǎn)買賣供給了平安保障。

劣勢

1、心理壓力年夜

打點房貸后，也許每個月需要了償?shù)馁J款數(shù)額并不是很年夜，但問題是持續(xù)時候很長，你可能會隨時惦念著本身還有一筆貸款沒還完，這就會給你帶來較年夜的心理壓力。

2、變現(xiàn)有堅苦

打點按揭貸款需要將房子典質給銀行，若上市買賣或讓渡都需要顛末銀行贊成，是以變現(xiàn)會比力堅苦。

總而言之，全款買房和貸款買房各有利弊，需要你按照本身的現(xiàn)實環(huán)境來決議。