此刻不少的消費(fèi)者在買房時(shí)辰都是會(huì)選擇貸款，究竟結(jié)果房價(jià)太貴，良多的家庭都是不克不及一會(huì)兒拿出太多的金錢。對于衡宇首付的問題有些初度買房的人士不太領(lǐng)會(huì)，那么房子首付可以貸款嗎?房子首付后辦貸款要多久?我們來領(lǐng)會(huì)下吧。

房子首付可以貸款嗎?

I一般來說，買房首付是不成以貸款的。首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不克不及全數(shù)貸款。要先付一部門，余下的從銀行貸款。此刻的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部分城市要求購房人供給一部門首付，就是預(yù)先由小我付出一部門房款，以證實(shí)你有還款能力。

按照國度政策的劃定，購房者采辦首套房需要先籌辦30%的首付款才能申請貸款買房，購房者采辦二套房，需要籌辦60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。

房子首付后辦貸款要多久?

打點(diǎn)房貸按揭需要一個(gè)月擺布，打點(diǎn)手續(xù)如下：

1、買房者選中房子后應(yīng)向銀行領(lǐng)會(huì)關(guān)于購房者獲得按揭貸款撐持的劃定，籌辦有關(guān)法令文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。銀行收到購房者的按揭申請和有關(guān)法令文件，審查確房者合適按揭貸款的前提后，發(fā)給購房者贊成貸款通知或按揭貸款承諾書。

2、購房者就可以與開辟商簽定《商品房預(yù)售、發(fā)賣合同》。購房者在簽定購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行劃定的有關(guān)法令文件與開辟商和銀行簽定《樓宇按揭典質(zhì)貸款合同》，明白按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款體例及其他權(quán)力義務(wù)。

3、購房者、開辟商和銀行持《樓宇按揭典質(zhì)貸款合同》及購房合同到辦理部分打點(diǎn)典質(zhì)掛號存案手續(xù)。在凡是環(huán)境下，因?yàn)榘唇屹J款時(shí)代比力長，銀行為提防貸款風(fēng)險(xiǎn)、包管自身好處，會(huì)要求購房者申請財(cái)富保險(xiǎn)。

4、購房者在簽定《樓宇按揭典質(zhì)貸款合同》后，按合同商定，在銀行指定的機(jī)構(gòu)開立專門還款帳戶，并簽定授權(quán)書，授權(quán)該指定的機(jī)構(gòu)從該帳戶中付出銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

衡宇在交納了首付之后，可以經(jīng)由過程貸款的體例來進(jìn)行衡宇的生意，如許可以讓本身經(jīng)濟(jì)上的壓力小一些，也讓家人提前住上舒適的衡宇。以上就是關(guān)于 房子首付可以貸款嗎?房子首付后辦貸款要多久? 的相關(guān)介紹，要打點(diǎn)貸款的話可以領(lǐng)會(huì)下。