你好，公積金貸款認(rèn)定首套房是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是有購房貸款記載或者房產(chǎn)掛號(hào)信息都算作買過房。公積金告貸前提：

1.告貸人及其宗族親屬繳存的公積金總額至少抵達(dá)新購建(年夜修)居處開支的30%;

2.告貸人有平穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;

3.告貸人原因利用貸款買的房產(chǎn)作為典質(zhì);

4.提交本地居處資金申請(qǐng)中間及所屬分中間原因的擔(dān)保法子;

5.一同提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房子預(yù)售合同、房子產(chǎn)權(quán)證、地盤利用證、公積金繳存的證實(shí)等。

申請(qǐng)公積金貸款需要籌辦的材料：

1、告貸人及愛人身份證實(shí)(身份證、戶口簿、成婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單元出具的未婚或離婚未再婚證實(shí)等);

2、平穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)收入證實(shí)材料(單元工資收入證實(shí)等);

3、繳存居處公積金的證實(shí);

4、與售房單元簽定的購房合同、和談(自建居處的需求供給地盤、規(guī)劃部門的批件);

5、本身及愛人一同填寫好的告貸申請(qǐng)審批表;

6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收條(采辦私產(chǎn)房，創(chuàng)作發(fā)明、年夜修自住居處需出具不低于總房款30%的自籌資金證實(shí));

7、告貸人出具的質(zhì)押權(quán)力清單、權(quán)屬證實(shí)文件(或包管人出具的附和供給擔(dān)保的書面承諾)。