按照《成都住房公積金小我住房貸款辦理法子》(武公中規(guī)〔2018〕2號)劃定，成都房公積金貸款\">住房公積金貸款額度實施限額辦理，每筆公積金貸款金額該當(dāng)同時合適下列限額尺度：

(一)不得高于按照衡宇套數(shù)、衡宇類型及衡宇總價確定的高貸款限額和高貸款比例;

(二)不得高于按照告貸人及配頭還款能力確定的貸款額度;

(三)不得高于按照告貸人及配頭住房公積金繳存時候和繳存余額綜合確定的貸款額度;

(四)不得高于昔時管委會確定的公積金高貸款額度;

成都公積金貸款的可貸額度綜合以上四項限額后取低值，具體的2018年成都公積金貸款額度計較查詢方式有：

1、登岸成都公積金辦理中間網(wǎng)站，查看成都公積金貸款政策中有關(guān)額度的介紹。或者在“便平易近東西”中選擇“公積金貸款計較”，可以在線測試可貸額度。

2、撥打成都住房公積金熱線：12329，人工德律風(fēng)歡迎時候：周一至周五08:30 - 12:00 13:00 - 17:30 周六09:00 - 16:00(除法定節(jié)沐日外)，其它時候段由自助語音系統(tǒng)供給辦事。

3、攜帶小我身份證前去成都公積金中間處事年夜廳，在窗口打點營業(yè)咨詢。

后，想要領(lǐng)會“成都公積金貸款能貸幾多錢”這個問題尺度謎底，就不得不講具體的細則。

1、成都一手房公積金貸款額度與比例

購首套房申請公積金貸款的，基準(zhǔn)貸款額度為70萬元，所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的，高貸款比例不跨越衡宇總價的80%，低首付款比例降低至20%;建筑面積在144平方米以上的，高貸款比例不跨越所購衡宇總價的70%，低首付款比例為衡宇總價的30%。

購二套房申請公積金貸款且合適成都市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在144平方米以下劃定的，基準(zhǔn)貸款額度為50萬元，高貸款比例不跨越衡宇總價的40%，所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的，低首付款比例降低至20%，建筑面積在144平方米以上的，低首付款比例為衡宇總價的30%。

2、成都二手房公積金貸款額度與比例

購首套房申請公積金貸款的，基準(zhǔn)貸款額度為70萬元，貸款比例和首付款比例按衡宇建成年限分為三個品級，衡宇建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的，高貸款比例不跨越衡宇總價的80%，低首付款比例降低至20%，建筑面積在144平方米以上的，高貸款比例不跨越所購衡宇總價的70%，低首付款比例為衡宇總價的30%;

衡宇建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款高比例不跨越衡宇總價的60%，低首付款比例為衡宇總價的30%;

衡宇建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款高比例不跨越衡宇總價的50%，低首付款比例為衡宇總價的30%。

此中衡宇總價的認定以衡宇評估價錢、現(xiàn)實成交價錢和買賣計稅價錢中的低價錢為準(zhǔn)。

購二套房申請公積金貸款且合適成都市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在144平方米以下劃定的，基準(zhǔn)貸款額度為50萬元，高貸款比例不跨越衡宇總價的40%，首付款比例按衡宇建成年限分為三個品級，衡宇建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的，低首付款比例降低至20%，建筑面積在144平方米以上的，低首付款比例為衡宇總價的30%;

衡宇建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，低首付款比例為衡宇總價的30%;衡宇建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，低首付款比例為衡宇總價的30%。

此中衡宇總價的認定以衡宇評估價錢、現(xiàn)實成交價錢和買賣計稅價錢中的低價錢為準(zhǔn)。

3、成都商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得跨越殘剩的商貸金額，同時不得跨越上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的劃定。

4、2018年成都貸款額度計較公式

(1)不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(告貸人公積金月繳存額/單元和小我繳存比例之和+配頭公積金月繳存額/單元和小我繳存比例之和)×35%×12個月×貸款刻日;

(2)不高于按照公積金繳存時候和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(告貸人公積金繳存余額+配頭公積金繳存余額)×20倍×繳存時候系數(shù)。公積金繳存賬戶必需為正常繳存賬戶。繳存時候系數(shù)詳見下表：

注：(1)新參繳住房公積金的職工，小我住房公積金的繳存賬戶開戶時候應(yīng)距申請住房公積金貸款時候滿180天，按月持續(xù)繳存6個月以上(不含一次性補繳)，且繳存賬戶狀況正常。

(2)已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按現(xiàn)實匯繳(含按月補繳，不含一次性補繳)月數(shù)計較繳存時候，確定對應(yīng)繳存時候系數(shù)及貸款額度。

(3)對于異地調(diào)入成都市的職工，應(yīng)由異地公積金中間出具正常繳存6個月及以上的繳存證實，并將異地繳存的公積金全數(shù)轉(zhuǎn)移至當(dāng)?shù)毓e金賬戶。對經(jīng)由過程全國公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺打點的異地轉(zhuǎn)移繳存職工不需要出具正常繳存6個月及以上的繳存證實。異地繳存住房公積金按其繳存時候系數(shù)(參數(shù)值同一設(shè)定為0.8)及繳存余額倍數(shù)介入貸款額度計較。不然，按成都市新參繳住房公積金職工的審核前提，審定住房公積金貸款資格。

(4) 對于6個月以內(nèi)公積金繳存基數(shù)或繳存比例發(fā)生調(diào)整變更的，按調(diào)整之前的繳存基數(shù)、比例計較貸款額度。