買新房和二手房在貸款首付的計較方式上有較年夜區(qū)別。打點新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價作為參考，但打點二手衡宇貸款是按照評估價作為參考。良多人都不知道一套房首付比例，甚至底子不知道什么是一套房首付比例，西安首套房首付比例是幾多，西安首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策?

西安首套房首付比例是幾多

1、西 成都貸款安首套房貿(mào)易貸款，以家庭為單元，若是是初次購房，可以貸到衡宇評估價的70%(評估價一般比市場價低，例如：一套衡宇市場價錢是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，殘剩的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)。

2、西安利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)貿(mào)易貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記實、即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記實。

3、若是是初次購房，西安可以貸到衡宇評估價的80%(90平米以內(nèi)，跨越90平米是70%)按照調(diào)整，今朝不在限購城市，初次購房只能貸到75%，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

西安首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策

1、中國人平易近銀行劃定我國城市居平易近采辦首套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠;不外采辦西安首套房的人得同時知足三個前提：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的通俗住房(90平方米及以下的通俗住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)。

2、西安購房人此刻名下沒有零丁或與他人配合采辦的住房，不外與怙恃一路采辦的、按照房改政策采辦的、經(jīng)由過程擔(dān)當(dāng)遺產(chǎn)或拆遷安設(shè)獲得的住房除外。

3、按國度的優(yōu)惠政策，西安首套房可以享受首付3成的優(yōu)惠，但本年央行持續(xù)上調(diào)銀行存款籌辦金及利錢，又是年末銀行貸款額度有限，此刻一般很難拿到首付3成的優(yōu)惠了，年末一般低4成以上。

以上就是西安首套房首付比例是幾多?西安首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策的全數(shù)內(nèi)容，有些地域，首套房購房面積沒有跨越90平方米的環(huán)境下，能只交兩成的首付款就能打點首套房按揭貸款。并且一些公積金貸款，也能只交兩成的首付款。