西安小我住房公積金、貿(mào)易組合貸款打點(diǎn)指南

西安小我住房組合貸款打點(diǎn)指南

組合貸款是斧正常繳存職工采辦自住通俗住房時(shí)，公積金貸款不足部門由銀行貿(mào)易性小我住房貸款補(bǔ)足而形成的一種小我住房貸款品種。告貸人的貸款由公積金貸款和貿(mào)易貸款兩部門構(gòu)成。

一、貸款對(duì)象

持續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的具有完全平易近事行為能力的職工可以申請(qǐng)組合貸款。

二、申請(qǐng)前提

(一)具有有用身份證件;

(二)具有不變的職業(yè)和收入，信 用杰出，有了償貸款本息的能力;

(三)公積金貸款和貿(mào)易貸款的告貸 成都貸款人應(yīng)為統(tǒng)一人，申請(qǐng)組合貸款時(shí)不存在尚未還清的房公積金貸款\">住房公積金貸款本息;

(四)具有合適法令劃定的采辦住房合同或和談;

(五)已付出不低于劃定比例的首期購房款;

(六)法令、律例、規(guī)章劃定的其他前提;

三、所需資料

1.告貸人及其配頭的居平易近身份證;

2.告貸人婚姻狀況證實(shí);

3.告貸人及其配頭的收入證實(shí);

4.告貸人及其配頭的小我征信陳述;

5.購房首付款證實(shí);

6.合適法令劃定的衡宇生意合同或和談;

7.打點(diǎn)異地貸款要求供給的其他材料。

四、打點(diǎn)流程

(一)貸款申請(qǐng)

告貸人向公積金中間或受委托銀行提出組合貸款申請(qǐng)，由公積金中間對(duì)告貸人住房公積金貸款資格進(jìn)行審查。

(二)貸前查詢拜訪

受委托銀行應(yīng)對(duì)告貸人貸款用途、貸款資料、典質(zhì)物狀況、還款能力等進(jìn)行查詢拜訪。對(duì)不合適貸款前提的，應(yīng)實(shí)時(shí)將資料退還給告貸人。

(三)面談和面簽

對(duì)合適組合貸款前提的，由受委托銀行經(jīng)辦人員指導(dǎo)告貸人填寫組合貸款相關(guān)資料，并簽定《西安小我住房(組合貸款)告貸合同》和《典質(zhì)合同》。

(四)貸款審批

組合貸款資料齊備后，別離按照公積金貸款和貿(mào)易貸款各自的審批流程進(jìn)行貸款審批。

(五)典質(zhì)掛號(hào)

組合貸款審批竣事后，典質(zhì)權(quán)人憑相關(guān)資料到房產(chǎn)買賣辦理部分打點(diǎn)房產(chǎn)典質(zhì)掛號(hào)手續(xù)。

(六)貸款發(fā)放

典質(zhì)權(quán)人出具《辦結(jié)通知書》，受委托銀行收到組合貸款資料后，向公積金中間提交公積金貸款放款申請(qǐng)，公積金中間向受委托銀行劃撥公積金貸款資金，受委托銀行將組合貸款資金(公積金貸款資金+貿(mào)易貸款資金)按照告貸合同商定的時(shí)候、金額和賬戶同時(shí)發(fā)放。

五、組合貸款受委托銀行(12家)

扶植銀行陜西省分行、中國銀行陜西省分行、農(nóng)業(yè)銀行陜西省分行、工商銀行陜西省分行、浦發(fā)銀行西安分行、光年夜銀行西安分行、華夏銀行西安分行、興業(yè)銀行西安分行、中信銀行西安分行、北京銀行西安分行、西安銀行、長安銀行。