(一)貸款額度

1.采辦自住通俗住房的，貸款額度不跨越所采辦住房合同總價(jià)款的70%。

2.精裝修衡宇和房?jī)r(jià)較著高于當(dāng)?shù)貐^(qū)市場(chǎng)平均程度的衡宇貸款額度不跨越所采辦住房合同總價(jià)款的60%。

3.第二 套房公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款\">利用住房公積金貸款采辦住房的，貸款額度不跨越所采辦住房合同總價(jià)款的 50%，貸款利率在昔時(shí)基準(zhǔn)利率的根本上上浮1.1倍。

4.第三套房利用住房公積金貸款采辦住房的，不予受理。

注重：?jiǎn)喂P貸款額度不克不及跨越西安住房公積金辦理委員會(huì)劃定的高貸款額度。公積金貸款月了償貸款本息額不得跨越家庭月收入的50%。

(二)貸款刻日

1.采辦商品住房、經(jīng)濟(jì)合用住房、集資建造住房的，長(zhǎng)貸款刻日30年;

2.采辦二手房的，長(zhǎng)貸款刻日20年(須在法定的衡宇利用年限內(nèi));

3.建造、翻建、年夜修自住住房的，長(zhǎng)貸款刻日10年。

告貸人春秋與申請(qǐng)貸款刻日之和原則上不得跨越其法定退休春秋。對(duì)距法定退休春秋殘剩年限在10年以內(nèi)的職工確需耽誤貸款刻日的，經(jīng)本人申請(qǐng)并經(jīng)由過程出格預(yù)審批，可耽誤至法定退休春秋后5年。

(三)貸款利率

2016年度西安市貸款基準(zhǔn)利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

注：二套房貸款利率在首套房的根本上上浮10%。

貸款刻日：住房公積金貸款的刻日為1～30年，且貸款刻日加主告貸人春秋不得跨越劃定春秋(男職工為65周歲，女職工為60周歲)。