一向以來(lái)，房子都是人們存眷的 成都貸款核心。二手房成為了剛需族的新選擇，但房公積金貸款\">二手房公積金貸 款需要評(píng)估，這筆評(píng)估費(fèi)用無(wú)形中又增添了購(gòu)房成本。那么為進(jìn)一步闡揚(yáng)住房公積金軌制 的保障感化，減輕繳存職工購(gòu)房成本，西安住房公積金辦理中間與市地稅部分合作，申請(qǐng)二手房公積金貸款可以免費(fèi)評(píng)估。

一、二手房公積金貸款需要評(píng)估嗎?

起首，二手房公積金貸款是需要評(píng)估的，并且在以前仍是需要掏錢評(píng)估的。不外2017年10月16日，西安住房公積金辦理中間與市地稅部分合作出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整小我二手房公積金貸款評(píng)估事項(xiàng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”)，增添了免費(fèi)評(píng)估體例供告貸人申請(qǐng)二手房公積金貸款利用的條目，通知從10月16日起執(zhí)行。

據(jù)領(lǐng)會(huì)，因?yàn)槎址吭谠恐鞅Ｓ械臅r(shí)候內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變都存在必然水平的價(jià)錢變更，所以不克不及以當(dāng)初購(gòu)房合同上的價(jià)錢成交。而要確定二手房當(dāng)下價(jià)錢，以便核準(zhǔn)公積金貸款發(fā)放金額，就需要進(jìn)行二手房?jī)r(jià)錢評(píng)估。以往如許的價(jià)錢評(píng)估，需破費(fèi)數(shù)千元。

在西安市公積金中間結(jié)合市地稅部分出臺(tái)的《通知》中劃定，住房公積金綜合信息辦理系統(tǒng)新增稅評(píng)詢價(jià)功能，告貸人申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，受委托銀行可按照告貸人所購(gòu)衡宇信息在“中間系統(tǒng)-小我貸款-詢價(jià)交互-評(píng)估詢價(jià)”模塊查詢?cè)摵庥顓⒖荚u(píng)估價(jià)值并打印《衡宇稅評(píng)價(jià)值查詢單》。如告貸人對(duì)稅評(píng)查詢成果無(wú)貳言，簽字確認(rèn)后，中間將以此查詢成果取代《房地產(chǎn)估價(jià)陳述書》作為貸款審批時(shí)的參考依據(jù)，從而為我市職工節(jié)流了進(jìn)行衡宇價(jià)錢評(píng)估的費(fèi)用。

而對(duì)于告貸人采辦遠(yuǎn)郊區(qū)縣二手房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，《通知》劃定按照本地房管部分要求進(jìn)行衡宇評(píng)估，無(wú)具體要求的按照本《通知》執(zhí)行。

若是告貸人對(duì)稅評(píng)查詢成果有貳言或稅評(píng)詢價(jià)系統(tǒng)內(nèi)無(wú)所購(gòu)衡宇信息，可向中間供給西安地域具有二級(jí)(含)以上天資的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)估價(jià)陳述書》，中間將以此作為貸款審批時(shí)的參考依據(jù)。

二、免費(fèi)評(píng)估的項(xiàng)目具體指什么?

免費(fèi)評(píng)估的項(xiàng)目具體指的是貸款申請(qǐng)人在申請(qǐng)打點(diǎn)二手房公積金貸款時(shí)可以到受委托銀行按照告貸人所購(gòu)衡宇的信息查詢?cè)摵庥顓⒖荚u(píng)估價(jià)值并打印《衡宇稅評(píng)價(jià)值查詢單》，以《衡宇稅評(píng)價(jià)值查詢單》來(lái)取代本來(lái)的《房地產(chǎn)估價(jià)陳述書》。

而貸款申請(qǐng)人也就不再需要多掏一筆二手房評(píng)估費(fèi)用，這在很年夜水平上削減了二手房貸款申請(qǐng)人貸款成本的支出。

小編在此提醒大師，評(píng)估陳述必需真實(shí)、精確，切不成弄虛做假騙貸、套貸。不然，一旦被發(fā)現(xiàn)的話將會(huì)被究查法令責(zé)任。所以，采辦二手房申請(qǐng)公積金貸款的伴侶，既然評(píng)估費(fèi)免了就別去貪此外心了。