為了進(jìn)一步完美公積金的保障功能，加年夜對(duì)職工住房消費(fèi)的力度，按照公積金貸款相關(guān)劃定對(duì)公積金貸款做出如下調(diào)整。公積金貸款有哪些新政策呢?本文將為大師具體講述公積金貸款新政策。公積金貸款新政策：貸款額度和年限1.提... 想要領(lǐng)會(huì)更多關(guān)于公積金貸款有哪些新政策的常識(shí)，跟著小編一路看看吧。

公積金貸款新政策

一、貸款額度和年限

1.提高額度計(jì)較系數(shù)。貸款額度計(jì)較系數(shù)由住房公積金繳存基數(shù)的30%提高至50%。

2.貸款提取綜合計(jì)較。職工采辦自住住房申請(qǐng)貸款并提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得跨越購(gòu)房總價(jià)款。住房公積金提取應(yīng)在申請(qǐng)貸款之前一次性打點(diǎn)。

3.耽誤貸款年限。貸款年限耽誤至告貸申請(qǐng)人法定退休春秋后5年。

二.省內(nèi)異地貸款

職工及配頭一方工作地或戶籍地在東營(yíng)，在省內(nèi)其他城市正常繳存住房公積金在東營(yíng)采辦自住住房的，供給繳存地住房公積金中間出具的相關(guān)證實(shí)材料，可在我市申請(qǐng)貸款。在我市住房公積金辦理中間正常繳存住房公積金在省內(nèi)其他城市工作的，在工作地采辦自住住房時(shí)，可在我市申請(qǐng)貸款。省內(nèi)異地貸款擔(dān)保按異地貸款政策執(zhí)行。

三.商轉(zhuǎn)公營(yíng)業(yè)

1.貸款前提

在我市住房公積金辦理中間正常繳存住房公積金的職工，在本市或工作地采辦自住住房時(shí)未申請(qǐng)住房公積金貸款，貿(mào)易住房貸款未結(jié)清，合適我市現(xiàn)行房公積金貸款\">住房公積金貸款前提的， 可申請(qǐng)將貿(mào)易住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款(以下稱商轉(zhuǎn)公)。商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)人必需為貿(mào)易性住房貸款的告貸人或產(chǎn)權(quán)共有人。

2.申請(qǐng)資料

除現(xiàn)行貸款所需資料外，還需供給：

①.貿(mào)易住房告貸合同原件及復(fù)印件;

②.貸款銀行出具的貸款余額證實(shí)。

3.貸款額度

商轉(zhuǎn)公可貸額度按現(xiàn)行劃定計(jì)較，并不得跨越擬償還的貿(mào)易住房貸款本金。

4.其他劃定

①.申請(qǐng)人持相關(guān)資料向公積金中間提出申請(qǐng)，經(jīng)審批贊成后，須在30日內(nèi)辦結(jié)提前還款手續(xù)，過期視為申請(qǐng)人主動(dòng)拋卻。

②.公積金中間收到貿(mào)易住房貸款提前還款證實(shí)后，將貸款審批資料轉(zhuǎn)交受托銀行打點(diǎn)貸款手續(xù)。

③.選擇房產(chǎn)典質(zhì)擔(dān)保體例，典質(zhì)物需評(píng)估的，按劃定評(píng)估。商轉(zhuǎn)公打點(diǎn)過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由告貸申請(qǐng)人承擔(dān)。

④.東營(yíng)市住房公積金貸款率跨越85%時(shí)，遏制商轉(zhuǎn)公的打點(diǎn)。

住房公積金小我貸款首付款比例調(diào)整

1.繳存住房公積金的職工家庭(以下稱職工家庭)利用公積金貸款采辦首套自住住房，建筑面積144平方米(含)以下的，低首付款比例為20%;建筑面積144平方米以上的，低首付款比例為30%。

2.對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清響應(yīng)購(gòu)房貸款的職工家庭，為改善棲身前提再次申請(qǐng)公積金貸款采辦自住住房，建筑面積144平方米(含)以下的，低首付款比例為30%;建筑面積144平方米以上的，低首付款比例仍為40%。

3.對(duì)擁有1套住房且響應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的職工家庭，為改善棲身前提再次申請(qǐng)公積金貸款采辦自住住房的，低首付款比例為40%。

住房公積金提取前提

一.放寬購(gòu)房提取前提

1.職工采辦自住住房，未申請(qǐng)住房公積金住房貸款的。在取得有用購(gòu)房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配頭、怙恃、后代的住房公積金，提取金額不得跨越購(gòu)房款總額。

2.采辦住房申請(qǐng)住房公積金貸款的。在取得有用購(gòu)房憑證 1 年內(nèi)，貸款打點(diǎn)之前，可一次性提取職工本人及配頭、怙恃、后代的住房公積金，提取和貸款金額不得跨越購(gòu)房款總額。

二.調(diào)整還貸及擔(dān)保人提取前提

1.了償住房貸款提取住房公積金的。貸款年限耽誤至告貸申請(qǐng)人法定退休春秋5年后，為保障貸款資金平安，告貸人到法定退休春秋貸款未結(jié)清的，告貸人及配頭的住房公積金賬戶內(nèi)必需保留一年的繳存額，貸款結(jié)清前，不得銷戶提取。

2.擔(dān)保人提取住房公積金的。合適住房公積金貸款擔(dān)保人提取前提的，擔(dān)保人在留存一年住房公積金繳存額的根本上，可在采辦住房、了償住房貸款、付出房租、付出物業(yè)費(fèi)及繳納室第專項(xiàng)維修資金時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。