一、住房公積金的首要用途

1、公積金貸款買房\">公積金貸款買房，高額度家庭90萬元;小我50萬元。

2、商貸買房，提取公積金了償本息。

3、不買房時，一次性提取公積金可以用于付出房租物業(yè)費，也可以用于治療重年夜疾病。

二、關(guān)于公積金貸款買房的問題。

1、關(guān)于公積金常見的問題Q公積金貸款的額度、刻日、利率和還款體例都是如何的?

回覆：公積金貸款的額度為計較可貸額度的公積金賬戶余額的14倍。小我申請的高額度為50萬，夫妻配合申請的高額度為90萬;長貸款刻日不跨越30年，而且貸款刻日與申請人的現(xiàn)實春秋之和不跨越70歲; 利率今朝為：五年以下(包含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%;還款體例分為等額本息還款和等額本金還款兩種。

針對這種環(huán)境，逸凡建議選擇五年以上，等額本息的還款體例。

固然從30年來看，等額本金確實比等額本息要省利錢，但占用的月供資金會相對較多，月供的壓力也會很年夜。若是將多還的本金進行合理理財，獲得的收益現(xiàn)實不比節(jié)流的利錢少。

并且深圳的換房周期平均一般不到5年，所以等額本息的還款體例是不錯的選擇，一方面月供的壓力會小良多，另一方面現(xiàn)金流也會加倍豐裕。

2、公積金貸款的額度比力低，還有需要組合貸嗎?

回覆：在逸凡看來，這個具體要取決于需要貸款的金額和可以或許申請到的公積金貸款額度，能省一筆是一筆嘛。但若是貸款金額比力年夜，公積金的額度比力低，那么就沒什么需要了，究竟結(jié)果時候周期長。

3、公積金貸款提前還款是否需要罰息，必然要去公積金辦理中間才能提前還款嗎?

回覆：公積金 貸款可以隨時還款，并不需要罰息;并且若是申請人手機簽訂了公積金自助和談，還可以用手機自助還款。

4、今朝打點商轉(zhuǎn)公需要多久，有哪些需要注重的處所?

回覆：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款一般分為兩個步調(diào)，先向商貸銀行申請?zhí)崆斑€款，需要等一個月擺布，然后再向公積金辦理中間申請公積金貸款。需要注重的點在于，打點商轉(zhuǎn)公營業(yè)的時辰，需要供給房產(chǎn)在采辦時簽訂的購房合同。若是購房合同遺掉，可以向按揭銀行申請，調(diào)檔查詢合同，貿(mào)易按揭貸款供滿1個月就可以申請公積金貸款了。

5、所有銀行都可以打點公積金貸款嗎?

回覆：并不是所有銀行都能打點商轉(zhuǎn)公，今朝只有中行、農(nóng)行、工行、建行、招商銀行、安然銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、深圳農(nóng)村貿(mào)易銀行可以做公積金貸款。

6、若何提取公積金進行月供彌補?

回覆：關(guān)于公積金的提取：帶齊資料去公積金中間申請?zhí)崛。鹗滓诠e金網(wǎng)站上申請，再到現(xiàn)場去核實資料。公積金的提取分為兩種，一種是按月還貸委托提取，每個月提取一次;另一種長短按月還貸委托提取，每年度可以申請?zhí)崛∫淮巍?/P>

關(guān)于公積金提取額度：額度要取公積金貸款的月供部門與每月繳納額的較小數(shù)，例如每月繳納額為2000元，公積金貸款月供為5000元，則可以全數(shù)提取;若是公積金貸款月供為1000元，那么就只能提取1000元。

一次性提取的額度：計較前兩年組合貸的月供總額，余額提取總額不克不及年夜于前兩年的月供總額。