2019寧德房公積金貸款\">住房公積金貸款額度幾多？2019寧德住房公積金貸款前提是什么？2019新寧德公積金貸款政策有哪些新內(nèi)容？申貸網(wǎng)小編給大師梳理了一些內(nèi)容，我們一路來看看吧！

近年來，寧德市對(duì)住房公積金貸款和支取政策進(jìn)行了調(diào)整，涉及貸款額度年夜、貸款收入確認(rèn)、提前還款前提等方面。

　　打消寧德、阜安、福鼎、霞浦、古田等中間城區(qū)雙職工住房公積金家庭采辦新 成都貸款建商品房144平方米及以上的高貸款限額，可提高到100萬元；打消144平方米及以上新建商品房高貸款限額。平南、壽寧、周寧、浙蓉等中間城區(qū)礦石可提高到80萬元。

　　在寧德、阜安、福鼎、夏浦、古田等中間城區(qū)采辦、新建、翻修、年夜修本單元住房的，將單職工住房公積金高貸款額調(diào)整為40萬元。

　　在平南、壽寧、周寧、浙蓉等中間城區(qū)購買、扶植、革新、年夜修自住住房的，將單戶住房公積金存款的高貸款額調(diào)整為35萬元。

　　在中間城區(qū)以外的縣（市、區(qū)）和城市規(guī)劃區(qū)，單職工住房公積金高貸款額調(diào)整為20萬元。

　　貸款家庭收入按申請(qǐng)人在貸款辦理區(qū)內(nèi)存放一年以上（含一年）的住房公積金（含異地正常存放和劃撥）的工資基數(shù)確定。（異地貸款的家庭收入，按照委托人和貸款人在就業(yè)地存放一年以上（含一年）的住房公積金的工資基數(shù)確定。

　　單元繳存住房公積金比例未達(dá)到12%的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，但工資基數(shù)按12%的扣頭計(jì)較。

　　年度住房公積金工資基數(shù)調(diào)整幅度較年夜的，該當(dāng)以告貸申請(qǐng)人在供給納稅資料、社保留款明細(xì)表或者工資銀行流水單等資料后12個(gè)月以上的上一年度和昔時(shí)的月平均工資基數(shù)為根本計(jì)較。關(guān)于貸款申請(qǐng)日期。

　　告貸人提前了債住房公積金貸款，不受貸款發(fā)放后12個(gè)月告貸人可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的限制；告貸人提前了債部門貸款，不受貸款提前了債部門的限制。貸款每年提前了償一次。

　　告貸人提取住房公積金還貸、城市轉(zhuǎn)移、與單元解除勞動(dòng)關(guān)系、不得再就業(yè)、滅亡等，不受貸款發(fā)放后12個(gè)月內(nèi)告貸人只能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的限制，且該部門預(yù)付款一年一次，每次不少于1萬元。

　　此外，新政策還劃定，采辦的二手房（自建、革新、新建商品房除外）在12個(gè)月內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的買賣記實(shí)，原提取住房公積金的債權(quán)人不得申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

　　2019年寧德公積金新政解讀

　　一、“新規(guī)”出臺(tái)的布景

　　近年來，我市接踵出臺(tái)“逐月沖還貸”、二手房組合貸款新模式，全省首推四種重年夜疾病提取等惠平易近政策，切實(shí)減輕了職工購房和還貸壓力。但跟著我市職工提取公積金營業(yè)的快速增加，我市資金利用率節(jié)節(jié)攀升，截至2019年1月底，我市住房公積金歸集余額83.39億元，貸款余額83.32億元，資金利用率高達(dá)99.92%，資金流動(dòng)性不足問題凸顯。為緩解我市住房公積金資金供需矛盾，讓更多的人享受到公積金軌制的優(yōu)惠政策，更好地闡揚(yáng)住房公積金軌制保障感化，我市于3月6日召開了寧德市住房公積金辦理委員會(huì)2019年第一次全體（擴(kuò)年夜）會(huì)議，會(huì)議經(jīng)由過程了《寧德市住房公積金辦理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款和提取等劃定的批復(fù)》，并于3月15日起施行。

　　二、“新規(guī)”的首要轉(zhuǎn)變內(nèi)容

　　要點(diǎn)一即提即貸

　　曩昔，提取公積金后要距離滿6個(gè)月才能申請(qǐng)公積金貸款;新政將實(shí)施“即提即貸”，即提取過公積金的也可以頓時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。

　　要點(diǎn)二貸款額度與賬戶余額掛鉤

　　曩昔，按照“公積金貸款的月還款額不跨越家庭月總收入的50%”的劃定測(cè)算貸款額度；按照省住建廳要求，住房公積金新系統(tǒng)上線后，在連結(jié)原劃定不變的環(huán)境下執(zhí)行新系統(tǒng)的貸款額度計(jì)較體例，具體公式如下：

　?。ā┳》抗e金貸款額度=職功夫妻兩邊貸款申請(qǐng)之日 住房公積金賬戶余額之和×2+職功夫妻兩邊貸款申請(qǐng)之日至退休之日估計(jì)繳存的住房公積金之和×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　?。ǘ┝鲃?dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)采納分階段動(dòng)態(tài)調(diào)控：當(dāng)資金利用率持續(xù)3個(gè)月連結(jié)在75%-95%時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)=1；當(dāng)資金利用率持續(xù)3個(gè)月未跨越75%時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)=1.2；當(dāng)資金利用率持續(xù)3個(gè)月跨越95%時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)=0.8。

　　舉例申明：李雷采辦了一套住房想申請(qǐng)公積金貸款，李雷還沒有成婚。他申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶余額有7萬元，每月繳存1000元，距離退休還有290個(gè)月，那么李雷可以或許申請(qǐng)的公積金貸款額度是幾多？

　　環(huán)境1：李雷沒有提取公積金，貸款額度=70000元×2+1000元×290×當(dāng)前流動(dòng)性系數(shù)0.8=37.2萬元。當(dāng)前，我市單職工高貸款額度為35萬元，故李雷高可貸35萬元；

　　環(huán)境2：李雷因購房提取公積金，賬戶僅保留一個(gè)月繳存額，當(dāng)即申請(qǐng)公積金貸款，貸款額度=1000元×2+1000元×290×當(dāng)前流動(dòng)性系數(shù)0.8=23.4萬元。故李雷高可貸23.4萬元。

　　注釋：職工貸款申請(qǐng)之日月繳存額按告貸申請(qǐng)人在本行政區(qū)域內(nèi)正常持續(xù)繳存（含異地正常繳存轉(zhuǎn)入）住房公積金一年（含）以上的月繳存額認(rèn)定；因年度基數(shù)調(diào)整導(dǎo)致月繳存額轉(zhuǎn)變的，按調(diào)整后的月繳存額認(rèn)定，但月繳存額調(diào)整增幅較年夜的，應(yīng)供給貸款申請(qǐng)日前12個(gè)月（含）以上的稅收、社保繳存明細(xì)或工資銀行流水清單等憑證后按告貸申請(qǐng)人上年度和今年度的月平均繳存額計(jì)較。

　　要點(diǎn)三不再按統(tǒng)一城區(qū)認(rèn)定貸款次數(shù)

　　曩昔，按照每個(gè)縣（市）各為一個(gè)城區(qū)認(rèn)定公積金貸款次數(shù)；新政將調(diào)整為按全市規(guī)模認(rèn)定公積金貸款次數(shù)。

　　職工家庭住房及貸款環(huán)境

　　合用政策

　　1在本市第一次申請(qǐng)利用公積金貸款采辦第一套（購房地點(diǎn)地《不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)查詢證實(shí)》載明的住房套數(shù)，下同）住房

　　首付比例不低于30%

　　2在本市第二次申請(qǐng)利用公積金貸款

　　首付比例不低于50%

　　采辦第二套住房

　　3在本市第三次（及以上）申請(qǐng)利用公積金貸款

　　不予貸款

　　采辦第三套住房

　　要點(diǎn)四

　　省內(nèi)異地采辦二手房不再隨便取

　　為提防套取住房公積金行為，采辦位于省內(nèi)（不含寧德市行政區(qū)域內(nèi)）的二手房，要持有該衡宇產(chǎn)權(quán)滿半年后才能提取公積金。持有衡宇產(chǎn)權(quán)滿半年是從該衡宇“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”載注日期起頭計(jì)較。

　　為保障正常購房職工的好處，職工供給本人（或配頭）購房地點(diǎn)地戶籍證實(shí)或正常12個(gè)月以上的公積金（或社保）證實(shí)的，可不受以上半年前提的限制。

　　要點(diǎn)五

　　暫停打點(diǎn)異地貸款和“商轉(zhuǎn)公”貸款

　　我市公積金資金利用率已持續(xù)6個(gè)月跨越95%的鑒戒線，處于高位運(yùn)行狀況。截至2019年1月底，我市公積金資金利用率高達(dá)99.92%，可用于發(fā)放貸款的資金日趨嚴(yán)重，資金流動(dòng)性不足問題凸顯。新政暫停異地貸款和“商轉(zhuǎn)公”貸款，將緩解我市住房公積金資金供需矛盾，更好地闡揚(yáng)住房公積金軌制保障感化，待資金利用率持續(xù)3個(gè)月低于90%時(shí)再恢復(fù)打點(diǎn)。

　　新聞多看點(diǎn)

　　3月15日起，寧德住房公積金提取營業(yè)實(shí)施全市“通辦”！

　　3月15日起，我市將實(shí)施住房公積金提取營業(yè)全市“通辦”。也就是說，我市繳存職工可按“就近原則”，在我市轄區(qū)內(nèi)任一公積金窗口打點(diǎn)提取營業(yè)。記者從市住房公積金辦理中間獲悉，該中間將進(jìn)一步簡化、優(yōu)化住房公積金貸款和提取等事項(xiàng)的處事法式，市平易近打點(diǎn)相關(guān)營業(yè)將加倍便當(dāng)。

　　那么，簡化營業(yè)打點(diǎn)法式后，將給市平易近帶來哪些便當(dāng)？市住房公積金辦理中間將簡化提取營業(yè)收件，打消收取銀行卡復(fù)印件，申請(qǐng)人只需供給本人名下銀行卡（1類卡)原件簡化去職提取收件，打消供給解除勞動(dòng)關(guān)系的證實(shí)。

　　簡化建造、翻建、年夜修自住住房提取和貸款收件，按照多層室第建安工程造價(jià)核算1137元/平方米（住建部分認(rèn)定的同一造價(jià)）的預(yù)算單價(jià)來認(rèn)定建房總造價(jià)款，打消供給工程預(yù)（決）算書。

　　簡化法院司法拍賣購房貸款收件，經(jīng)由過程法院司法拍賣采辦住房的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，按照拍賣的成交價(jià)和競(jìng)買通知布告中的評(píng)估價(jià)兩者就低認(rèn)定衡宇價(jià)值，打消供給房地產(chǎn)評(píng)估陳述書。

　　簡化樓盤存案材料，打消與開辟企業(yè)簽定《寧德市小我住房公積金貸款營業(yè)合作和談書》。

　　簡化省內(nèi)轉(zhuǎn)移營業(yè)流程，削減轉(zhuǎn)入單元打點(diǎn)新增員工小我賬戶環(huán)節(jié)，打消填報(bào)《寧德市住房公積金匯繳變動(dòng)清冊(cè)》，只需轉(zhuǎn)入單元填報(bào)《寧德市住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》。

　　放寬法院司法拍賣購房提取前提，經(jīng)由過程法院司法拍賣采辦住房的，可憑拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、交款憑證申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。放寬了償貿(mào)易貸款提取材料認(rèn)定，.打點(diǎn)了償貿(mào)易住房貸款提取時(shí)，可以按貸款銀行出具的貸款信息證實(shí)替代告貸合同，但貸款信息證實(shí)須列明衡宇地址、告貸人、貸款刻日、利率、用途、金額等信息；打點(diǎn)了償貿(mào)易住房貸款“逐年沖”時(shí)，若申請(qǐng)人供給還款流水或其他有用證實(shí)可確認(rèn)與告貸合同為統(tǒng)一筆貸款的，可予以打點(diǎn)。

　　需要注重的是，為保障繳存職工的權(quán)益，將保留二手房買賣過戶后貸款申請(qǐng)模式，待機(jī)會(huì)成熟時(shí)再打消。

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以上就是申貸網(wǎng)小編給大師介紹的2019寧德住房公積金貸款額度幾多？2019寧德住房公積金貸款前提是什么？2019新寧德公積金貸款政策有哪些新內(nèi)容？的一些內(nèi)容。