[成都公積金打點貸款流程] 2019成都首套房公積金貸款\">房公積金貸款\">二手房公積金貸款流程年夜全。公積金貸款具體的操作流程大師都領(lǐng)會嗎？跟貿(mào)易貸款是否有相似之處？需要去哪些機構(gòu)打點，年夜約要多長時候？成都公積金貸款流程申請中需要供給哪些資料？跟從申貸君一路來領(lǐng)會一下。

　　一手房公積金貸款流程：

　　第一步 貸款咨詢

　　告貸申請人向辦理中間的受托銀行進行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房小我住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：

　　第二步 提交申請

　　1.告貸人夫妻兩邊身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

　　2.婚姻狀況證實原件及復(fù)印件(獨身證實由平易近政部分出具);

　　3.經(jīng)房產(chǎn)部分存案的購房合同和不低于衡宇總價20%的首付款收條原件及復(fù)印件;

　　4.貸款銀行要求提交的其它證實材料。

　　第三步 貸款受理、銀行初審

　　1.受托銀行與告貸申請人進行面談，審核其提交的申請資料;

　　2.查詢并打印告貸人及配頭的《小我信用陳述》，審核夫妻兩邊小我信用環(huán)境、房貸環(huán)境;

　　3.受托銀行經(jīng)由過程房產(chǎn)部分對告貸申請人進行“家庭住房信息查詢”;

　　4.對合適貸款前提的告貸人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，按照試算成果和還貸能力，與告貸人商議確定貸款額度、刻日、利率以及還款體例;

　　5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未經(jīng)由過程的，實時通知告貸人并奉告原因。

　　第四步 簽定合同

　　貸款初審經(jīng)由過程后，受托銀行與告貸申請人、購房人面簽告貸(典質(zhì))合同，并填寫房產(chǎn)典質(zhì)掛號等相關(guān)貸款資料。

　　第五步 典質(zhì)掛號、銀行復(fù)審

　　受托銀行到房地產(chǎn)典質(zhì)掛號部分打點衡宇典質(zhì)掛號;

　　受托銀行對告貸申請人的全套資料進行復(fù)審。

　　第六步 辦理中間終審、貸款發(fā)放

　　辦理中間對受托銀行復(fù)審經(jīng)由過程的貸款資料進行終審，終審經(jīng)由過程后，由辦理中間經(jīng)由過程受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬體例直接劃入售房單元賬戶。

　　二手房公積金貸款流程：

　　第一步貸款咨詢

　　告貸申請人向受托銀行進行貸款咨詢，受托銀行對告貸人夫妻兩邊及賣方夫妻兩邊進行面談做好談話筆錄之后，對初步審查合適前提的告貸人發(fā)放《二手房小我住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：

　　第二步提交申請

　　1、告貸人及賣方夫妻兩邊身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

　　2、婚姻狀況證實原件及復(fù)印件(獨身證實由平易近政部分出具);

　　3、賣方名下的《衡宇所有權(quán)證》和《國有地盤利用證》原件及復(fù)印件;

　　4、衡宇產(chǎn)權(quán)共有人贊成出售房產(chǎn)的書面文件，包管所售房產(chǎn)權(quán)了了、買賣正當;

　　5、《成都市存量房生意合同》(需在銀行面簽);

　　6、由辦理中間承認的衡宇評估機構(gòu)出具的《衡宇估價陳述書》;

　　7、辦理中間和受托銀行要求供給的其他證實材料。

　　第三步貸款受理、銀行初審

　　1.受托銀行與告貸申請人進行面談，審核其提交的申請資料;

　　2.查詢并打印告貸人及配頭的《小我信用陳述》，審核夫妻兩邊小我信用環(huán)境、房貸環(huán)境;

　　3.受托銀行經(jīng)由過程房產(chǎn)部分對告貸申請人進行“家庭住房信息查詢”;

　　4.對合適貸款前提的告貸人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，按照試算成果和還貸能力，與告貸人商議確定貸款額度、刻日、利率以及還款體例;

　　5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未經(jīng)由過程的，實時通知告貸人并奉告原因。

　　第四步簽定合同

　　貸款初審經(jīng)由過程后，受托銀行與告貸申請人、購房人面簽告貸(典質(zhì))合同，并填寫房產(chǎn)典質(zhì)掛號等相關(guān)貸款資料。

　　第五步買賣過戶

　　衡宇生意兩邊到房產(chǎn)局打點衡宇“兩證”買賣過戶手續(xù)。

　　第六步典質(zhì)掛號、銀行復(fù)審

　　由受托銀行或告貸人到房產(chǎn)局打點衡宇典質(zhì)掛號手續(xù)，并領(lǐng)取《衡宇他項權(quán)證》;受托銀行對告貸申請人的全套資料進行復(fù)審。

　　第七步辦理中間終審、貸款發(fā)放

　　辦理中間對受托銀行復(fù)審經(jīng)由過程的貸款資料進行終審，終審經(jīng)由過程后，由辦理中間將貸款資金經(jīng)由過程受托銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方的存款賬戶內(nèi)。

　　注：為縮短貸款發(fā)放時限，告貸人也可以選擇委托辦理中間指定的擔(dān)保機構(gòu)供給階段性擔(dān)保，在買賣過戶后，憑兩證及階段性擔(dān)保函先行向告貸申請人發(fā)放貸款，再由擔(dān)保公司打點典質(zhì)掛號等后期手續(xù)。

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