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成都貸款公積金貸款額度與賬戶余額、繳納金額的關系(附
2020-04-15 14:09:30

  成都貸款公積金貸款額度與賬戶余額、繳納金額的關系(附帶計較公式)按照杭州公積金中間劃定,凡是有持續繳納6個月公積金(外埠亦可)的職工在杭州購房時,都可以打點15-50萬元額度(小我)的公積金貸款。


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  公積金貸款額度計較公式為:貸款額度=公積金賬戶月均余額*15


  公積金貸款額度,四舍五入切確到千元。高為50萬元,不足15萬則按15萬確認。


  計較公式中的公積金賬戶月均余額一般認定為曩昔12個月公積金賬戶余額的平均數,若是繳納月數不足12個月,則為現實繳納月份的公積金賬戶余額的平均數。


  簡而言之,公積金賬戶月均余額就是將曩昔12個月(現實繳納月數)每個月的賬面余額都加起來,再除以12(現實繳納月數)。


  若是我們想要貸滿50萬額度的公積金貸款,只需要包管公積金賬戶月均余額在33400元(50/15)以上就可以了。


  我們此處假設打點公積金貸款的職工曩昔12個月都有持續繳納N元公積金,且上個月的公積金賬戶余額為Q元。


  想申請50萬額度的貸款,則需要知足如下要求:


  (Q+Q-N+Q-2N+Q-3N+Q-4N+Q-5N+Q-6N+Q-7N+Q-8N+Q-9N+Q-10N+Q-11N)/12≥33400元


  即:


  12Q-66N≥40800元


  Q-5.5N≥34000元


  也就是若是想知道本身是否可以貸足50萬的額度,只需要用上個月的公積金賬戶余額減去月繳納公積金的5.5倍。差值不小于34000元,則暗示可以足額申請。


  若是差值不足34000元的職工,可以用公式:


  可貸額度=(Q-5.5N)*15


  計較可申請到的公積金貸款額度,成果四舍五入切確到千元。


  在打點房貸的時辰,公積金貸款與銀行貿易貸款是可以組合搭配利用 的。并且兩者要求一樣,都是首套可貸7成,二套多只能貸4成。


  除此之外,在央行公布的放貸利率新政之下,很有可能會呈現二套貿易貸款的利率比經營貸利率都高的環境。在現有資金或公積金貸款額度不充沛的環境下,我們也可以考慮下將二套衡宇全款入手之后再打點經營貸款。


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