成都貸款公積金貸款\">房公積金貸款\">二手房公積金貸款怎么貸？教你幾招貸款技巧。此刻愿意采辦二手房貸款的人越來(lái)越多，因?yàn)槎址抠I(mǎi)了之后就能入住了，根基上不需要什么裝修。并且二手房也是可以公積金貸款的，那么二手房公積金貸款怎么貸？有啥貸款技巧？想知道就來(lái)和申貸網(wǎng)小編一路看看吧！

?

　　一、二手房公積金貸款怎么貸？

　　1.申請(qǐng)

　　我們籌辦申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交告貸人（配頭）工資收入及住房公積金繳存證實(shí)（一式三份），以及采辦的二手房的原房主的《衡宇所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件交予本地的住房公積金，并書(shū)面填 寫(xiě)申請(qǐng)表。此后，公積金相關(guān)營(yíng)業(yè)人員會(huì)審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存環(huán)境是否正常、該職工（配頭）工資收入證實(shí)是否真實(shí)、規(guī)范；

　　2.擔(dān)保

　　其實(shí)二手房住房公積金貸款擔(dān)保體例有階段性包管加典質(zhì)、典質(zhì)兩種，告貸人可以按照自身現(xiàn)實(shí)環(huán)境自立選擇；

　　3.審核

　　要按要求提交全數(shù)貸款申請(qǐng)資料后經(jīng)由過(guò)程審核、審批，這里凡是需要必然的時(shí)候，經(jīng)由過(guò)程后公積金中間會(huì)通知銀行與告貸人簽定告貸合同，并打點(diǎn)合同公證等手續(xù)；

　　4.放款

　　告貸人以上手續(xù)打點(diǎn)完畢后，由中間向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決議書(shū)》，并通知銀行放款；

　　5.還款

　　辦完上述一系列流程后，就是購(gòu)房者還款，購(gòu)房者可以按告貸合同中月還款額的商定，按月向銀行還款就可以了。小編要提醒列位貸款者注重，固然是公積金貸 成都貸款款，可是同樣也應(yīng)該按期還款，萬(wàn)萬(wàn)不要呈現(xiàn)過(guò)期的環(huán)境。

　　二、二手房公積金貸款有啥貸款技巧

　　在采辦二手房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，確實(shí)要比采辦新房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款麻煩很多。是以，大師需要盡可能地多把握一些技巧。這些技巧有：

　　1.選擇靠譜房產(chǎn)

　　因?yàn)槎址抗e金貸款的審批會(huì)加倍嚴(yán)酷，所以大師選擇的二手房必然要靠譜。大師必然要清晰衡宇的產(chǎn)權(quán)是否清楚，有沒(méi)有陷入什么膠葛，以及衡宇是否有正規(guī)的房產(chǎn)證。若是衡宇暗藏風(fēng)險(xiǎn)，那么是很難辦到貸款的，只會(huì)白白華侈時(shí)候；

　　2.首付交對(duì)人在申請(qǐng)二手房公積金貸款時(shí)，大師需要先將首付交給原房主的。在拿到房主的收條今后，公積金中間才會(huì)給大師發(fā)放貸款。是以，大師在打點(diǎn)二手房公積金貸款時(shí)，必然要知道首付要交給誰(shuí)，既不是房產(chǎn)中介，也不是銀行；3.領(lǐng)會(huì)貸款政策今朝，每個(gè)城市的二手房公積金貸款政策有差別，貸款額度、還款年限等都有所分歧。是以，大師在申請(qǐng)二手房公積金貸款前，必然要先領(lǐng)會(huì)貸款政策。