成都貸款買房時(shí)，開辟商為什么會(huì)拒絕公積金貸款？貸款買房時(shí)，開辟商為什么會(huì)拒絕公積金貸款？相信不少購(gòu)房者都有如許的履歷，明明本身有繳存公積金，也合適申請(qǐng)住房公積金貸款的要求，可是開辟商就是拒絕利用公積金貸款。當(dāng)碰到這種環(huán)境時(shí)，良多購(gòu)房者都像丈二的僧人摸不著腦筋，他們不睬解為什么開辟商會(huì)拒絕本身利用公積金貸款買房。

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　　今朝在我國(guó)，開放商拒絕公積金貸款的現(xiàn)象較為嚴(yán)重，在房?jī)r(jià)居高不下的今天，這已經(jīng)嚴(yán)重影響到了剛需族的正常購(gòu)房。那么，貸款買房時(shí)，為什么開辟商會(huì)拒絕購(gòu)房者利用公積金貸款呢?

　　一、資金回籠慢

　　對(duì)于房地產(chǎn)開辟商來說，現(xiàn)金流很主要， 因?yàn)橘Y金的流利度對(duì)樓盤的興建進(jìn)度有很年夜的影響，而公積金貸款流程復(fù)雜，放款周期長(zhǎng)，若是購(gòu)房者利用公積金貸款買房，那么就直接拉長(zhǎng)了開辟商的回款周期，這是開辟商很不肯意看到的工作，所以他們不肯意購(gòu)房者利用公積金貸款。

　　二、開辟商沒有在公積金辦理中間存案

　　我們知道，若是想房公積金貸款\">住房公積金貸款\">利用住房公積金貸款買房，那么所購(gòu)樓盤的開辟商必需在本地公積金辦理中間進(jìn)行了存案掛號(hào)，不然是無法利用公積金貸款的。

　　而存案掛號(hào)是有門檻的，有些開辟商因?yàn)樘熨Y欠安或者其他原因無法進(jìn)行存案，所以他們就會(huì)拒絕購(gòu)房者利用公積金貸款買房。

　　在這里，申貸網(wǎng)小編提醒泛博購(gòu)房者，若是籌算申請(qǐng)公積金貸款，選房時(shí)必然要向開辟商問清晰能不克不及申請(qǐng)公積金貸款，萬萬不要盲目購(gòu)房。

　　三、開辟商與銀行有合作

　　良多開辟商都與銀行是合作關(guān)系，銀行從開辟商處獲取年夜量?jī)?yōu)質(zhì)房貸客戶，而開辟商也向銀行申請(qǐng)貸款，用于樓盤扶植，基于合作，銀行也會(huì)拒絕購(gòu)房者利用公積金貸款。

　　為了改善這一現(xiàn)象，近日，住房和城鄉(xiāng)扶植部、財(cái)務(wù)部、中國(guó)人平易近銀行、河山資本部四部分發(fā)布了《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》，要求房地產(chǎn)開辟商不得限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人利用住房公積金貸款，相信將來開辟商拒絕公積金貸款的現(xiàn)象會(huì)越來越少。

　　申貸網(wǎng)小編提醒，貸款買房時(shí)必然要當(dāng)真遴選房子，買房前必然要向開辟商問清晰可否利用公積金貸款，萬萬不要盲目購(gòu)房，萬一碰到開辟商拒絕公積金貸款，也要向相關(guān)部門反映，正當(dāng)維護(hù)本身的權(quán)益。