裝修貸款、貿(mào)易性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
住房公積金貸款用途僅限于采辦具有所有權(quán)的自住住房,并且所采辦的住房該當(dāng)合適市公積金辦理中間劃定的建筑設(shè)計尺度。職工采辦利用權(quán)住房的,不克不及申請住房公積金貸款。
同樣貸款金額,同樣還款年限,公積金貸款與貿(mào)易貸款比擬能節(jié)流數(shù)萬元利錢。以一套40萬的衡宇為例,貸款28萬。若貿(mào)易貸款年限為25年,則月均還款1721元,25年付款總額516300元,付出利錢總額高達236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款,月均還款1548元,25年總還款464400元,付出利錢總額184400元,比起貿(mào)易貸款而言,每月能少付出173元月供,25年共節(jié)流利錢支出近51900元。
同樣貸款金額,同樣還款數(shù)額,公積金貸款與貿(mào)易貸款比,不僅還款時候短,還款利錢更少了很多。同樣的,28萬元貸款,若同樣以1721元/月的金額還款,貿(mào)易貸款還款300個月,歷時25年,付出總額達516300元,付出利錢236300元。而公積金貸款在還款到第251個月,即在第21年時,全數(shù)本金及利錢就已經(jīng)還清,付出總額430715元,付出利錢僅150715元,比貿(mào)易貸款節(jié)流利錢支出85585元。
公積金貸款長處:
1、公積金貸款的利錢年夜年夜 低于同期貿(mào)易貸款;
2、住房公積金貸款可貸房源面廣 成都貸款,二手房對房齡限制較少;可以不受開辟商銀行賬戶的限制,讓告貸人自由選擇還款銀行;
3、告貸后如提前還款,可以選擇部門或全數(shù),不需要預(yù)約;部門還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變,還款年限不變、還款額削減,耽誤還款年限、還款額增添等還款體例;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時
用住房公積金沖貸。
公積金貸款錯誤謬誤:
1、需按照各地政策繳滿必然刻日的公積金才能申請公積金貸款;
2、公積金貸款金額有限制。
對于公積金買房來說,有利有弊,相較于房子價錢較低一些的樓盤來講,人們完全可以拿公積金來買房,究竟結(jié)果跟銀行的利率比擬,公積金有較著優(yōu)勢。并且就算不消公積金來買房,公積金也還有這么多其他的感化呢。
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