成都公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款要哪些材料？一次梳理大白。大師都知道，有公積金當(dāng)然要用公積金貸款買房。可是大師也都知道，相對(duì)于貿(mào)易貸款買房而言，公積金貸款買房要更麻煩，需要籌辦的材料也更多。那公積金貸款到底需要籌辦好哪些材料呢？具體又有哪些手續(xù)，要走一些什么樣的流程呢？今天集中來梳理一下。

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　　先說一下公積金貸款買房的優(yōu)錯(cuò)誤謬誤。

　　公積金貸款買房長(zhǎng)處很較著：一是利錢年夜年夜低于貿(mào)易貸款；二是提前還款不需要預(yù)約，打個(gè)德律風(fēng)就能搞定。

　　公積金貸款買房也出缺點(diǎn)：一是對(duì)公積金的繳存刻日有限制；二是貸款額度也受繳存額度的影響，可貸數(shù)額有限。

　　那么公積金貸款買房事實(shí)比貿(mào)易貸款復(fù)雜幾多呢？

　　與貿(mào)易貸款比擬，公積金貸款需要初審、復(fù)審兩次審查，別的還有面簽等環(huán)節(jié)。年夜約需要以下賤程：

　　所以公積金貸款確實(shí)比商貸會(huì)復(fù)雜一些，需要的時(shí)候也要久一些。

　　好了，此刻進(jìn)入正題，公積金貸款買房到底要籌辦哪些材料呢？

　　這一部門我們分三種環(huán)境跟大師梳理，因?yàn)楣e金貸款利用規(guī)模比力廣，包羅新房、二手房、單元集資建房等。

　　環(huán)境一：新房利用公積金貸款的材料

　　(1)告貸人及參貸人(配合還款人、擔(dān)保人)的居平易近身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和配合還款承諾書;

　　(2)婚姻狀況證實(shí)(已婚的供給成婚證復(fù)印件，其他環(huán)境由地點(diǎn)單元或派出所出具證實(shí));

　　(3)正當(dāng)?shù)纳唐贩抠?gòu)房合同或和談;

　　(4)告貸人及參貸人地點(diǎn)單元供給的小我資信證實(shí);

　　(5)告貸人已交付不低于30%購(gòu)房款的有用根據(jù);

　　(6)有用的擔(dān)包管明;

　　(7)打點(diǎn)住房公積金貸款的期房樓盤，必需是由開辟商與受委托銀行簽定按揭和談的樓盤，告貸人可經(jīng)由過程按揭銀行打點(diǎn)貸款手續(xù)。

　　環(huán)境二：二手房利用公積金貸款的材料

　　二手房打點(diǎn)是以所購(gòu)住房做典質(zhì)擔(dān)保，在供給上述資料根本上須彌補(bǔ)以下資料：

　　(1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;

　　(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、契稅票;

　　(3)由公積金辦理中間承認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估陳述;

　　(4)由公積金辦理中間承認(rèn)的中介機(jī)構(gòu)與生意兩邊簽定的三方和談;

　　(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)買賣部分進(jìn)行典質(zhì)掛號(hào)。

　　別的，二手房公積金貸款可到受委托銀行打點(diǎn)。

　　環(huán)境三：?jiǎn)卧Y建房利用公積金貸款的材料

　　單元集資建房由單元集中打點(diǎn)，集資建房單元在向公積金辦理中間提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)供給以下資料：

　　(1)成長(zhǎng)打算委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù);

　　(2)國(guó)有地盤利用證;

　　(3)扶植工程規(guī)劃許可證;

　　(4)扶植用地規(guī)劃許可證;

　　(5)扶植工程施工許可證。

　　材料審批經(jīng)由過程后，公積金辦理中間與集資建房單元按照擔(dān)保法的有關(guān)劃定簽定《和談書》或《擔(dān)保合同》。

　　具體到分歧的地域，可能還有一些處所不同，可是根本的材料就是這些，你可以備好了這些再去公積金辦理中間進(jìn)一步咨詢。