成都公積金貸款還款能力怎么計較按以下公式來算能貸幾多公積金：公積金月繳存額÷繳存比例×小我還貸能力系數(今朝小我還貸能力系數為0.3)×12(月)×現實可貸年限(男法定退休春秋為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不跨越30年，二手房不跨越20年)。

　　舉例：

　　每月和單元別離繳200元公積金，請問能貸幾多公積金?

　　可貸額度為：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但因為今朝小我多只能貸20萬元公積金，所以他多只能貸20萬。

　　一、按以下兩種體例計較公積金貸款額度，以此中的較小值為上限，并不得跨越響應檔次的高貸款額度

　?。ㄒ唬└尜J人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為準）的10倍。告貸人配頭合適公積金貸款前提的，其住房公積金繳存余額歸并計較。

　　合適公積金貸款前提的告貸人，其配頭為現役甲士的，貸款額度為告貸人住房公積金繳存余額的20倍。

　　告貸人或其配頭正常繳存新職工住房補助的，所繳存的新職工住房補助可與告貸人的住房公積金繳存余額歸并計較住房公積金可貸額度。區分新職工住房補助是否正常繳存的尺度，按照房公積金貸款\">住房公積金貸款辦理關于住房公積金繳存前提的劃定執行。

　?。ǘ┖庥羁們r×（1－劃定的貸款首付款比例）

　　1、職工家庭打點初次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于衡宇總價的20%；面積在90平 方米以上的，貸款首付款比例不得低于衡宇總價的30%。

　　2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于衡宇總價的50%，

　　注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為衡宇總價；

　　注2：商品房以合同房價為衡宇總價(不包羅裝修價),告貸人所購住房的衡宇總價中包含裝修價款的，其衡宇總價按扣去15％計較。

　　二、公積金貸款的高貸款額度

　?。ㄒ唬└尜J人一人正常繳存住房公積金的高貸款額度為30萬元。

　?。ǘ└尜J人及配頭均正常繳納住房公積金的高貸款額度為50萬元。

　　三、職工家庭初次利用公積金貸款采辦住房，面積在90平方米（含）以下，能供給產權辦理部分出具的其采辦住房為首套住房證實，僅告貸人一方合適公積金貸款前提的，貸款額度按上述劃定計較不滿30萬元的，可按30萬元計較。夫妻兩邊均合適公積金貸款前提的，貸款額度按上述劃定計較不滿50萬元的，可按50萬元計較。

　　四、經本地住房保障行政主管部分審核確定的，合適經濟合用住房采辦前提且初次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人供給由經本地住房保障行政 成都貸款主管部分審核確定的《無錫市經濟合用住房申請表》加蓋章章的復印件，在合適上述首付比例的環境下，僅告貸人一方合適公積金貸款前提的，貸款額度按上述劃定計較不滿30萬元的，可按30萬元計較。夫妻兩邊均合適公積金貸款前提的，貸款額度按上述劃定計較不滿50萬元的，可按50萬元計較。

　　五、告貸人或其配頭的住房公積金屬外埠轉移至本市的，轉移前的6個月住房公積金按時足額持續繳存，且轉入單元處于正常的匯繳狀況并無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。