成都公積金貸款還款能力怎么計(jì)較按以下公式來(lái)算能貸幾多公積金：公積金月繳存額÷繳存比例×小我還貸能力系數(shù)(今朝小我還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×現(xiàn)實(shí)可貸年限(男法定退休春秋為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不跨越30年，二手房不跨越20年)。

　　舉例：

　　每月和單元?jiǎng)e離繳200元公積金，請(qǐng)問(wèn)能貸幾多公積金?

　　可貸額度為：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但因?yàn)榻癯∥叶嘀荒苜J20萬(wàn)元公積金，所以他多只能貸20萬(wàn)。

　　一、按以下兩種體例計(jì)較公積金貸款額度，以此中的較小值為上限，并不得跨越響應(yīng)檔次的高貸款額度

　　（一）告貸人住房公積金繳存余額（以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍。告貸人配頭合適公積金貸款前提的，其住房公積金繳存余額歸并計(jì)較。

　　合適公積金貸款前提的告貸人，其配頭為現(xiàn)役甲士的，貸款額度為告貸人住房公積金繳存余額的20倍。

　　告貸人或其配頭正常繳存新職工住房補(bǔ)助的，所繳存的新職工住房補(bǔ)助可與告貸人的住房公積金繳存余額歸并計(jì)較住房公積金可貸額度。區(qū)分新職工住房補(bǔ)助是否正常繳存的尺度，按照房公積金貸款\">住房公積金貸款辦理關(guān)于住房公積金繳存前提的劃定執(zhí)行。

　　（二）衡宇總價(jià)×（1－劃定的貸款首付款比例）

　　1、職工家庭打點(diǎn)初次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于衡宇總價(jià)的20%；面積在90平 方米以上的，貸款首付款比例不得低于衡宇總價(jià)的30%。

　　2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于衡宇總價(jià)的50%，

　　注1：二手住房以成交價(jià)和評(píng)估價(jià)兩價(jià)中的較低價(jià)作為衡宇總價(jià)；

　　注2：商品房以合同房?jī)r(jià)為衡宇總價(jià)(不包羅裝修價(jià)),告貸人所購(gòu)住房的衡宇總價(jià)中包含裝修價(jià)款的，其衡宇總價(jià)按扣去15％計(jì)較。

　　二、公積金貸款的高貸款額度

　　（一）告貸人一人正常繳存住房公積金的高貸款額度為30萬(wàn)元。

　　（二）告貸人及配頭均正常繳納住房公積金的高貸款額度為50萬(wàn)元。

　　三、職工家庭初次利用公積金貸款采辦住房，面積在90平方米（含）以下，能供給產(chǎn)權(quán)辦理部分出具的其采辦住房為首套住房證實(shí)，僅告貸人一方合適公積金貸款前提的，貸款額度按上述劃定計(jì)較不滿30萬(wàn)元的，可按30萬(wàn)元計(jì)較。夫妻兩邊均合適公積金貸款前提的，貸款額度按上述劃定計(jì)較不滿50萬(wàn)元的，可按50萬(wàn)元計(jì)較。

　　四、經(jīng)本地住房保障行政主管部分審核確定的，合適經(jīng)濟(jì)合用住房采辦前提且初次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請(qǐng)人供給由經(jīng)本地住房保障行政 成都貸款主管部分審核確定的《無(wú)錫市經(jīng)濟(jì)合用住房申請(qǐng)表》加蓋章章的復(fù)印件，在合適上述首付比例的環(huán)境下，僅告貸人一方合適公積金貸款前提的，貸款額度按上述劃定計(jì)較不滿30萬(wàn)元的，可按30萬(wàn)元計(jì)較。夫妻兩邊均合適公積金貸款前提的，貸款額度按上述劃定計(jì)較不滿50萬(wàn)元的，可按50萬(wàn)元計(jì)較。

　　五、告貸人或其配頭的住房公積金屬外埠轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前的6個(gè)月住房公積金按時(shí)足額持續(xù)繳存，且轉(zhuǎn)入單元處于正常的匯繳狀況并無(wú)欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個(gè)月，即可申辦公積金貸款。