人的一生中，難免遇到資金不足的情況。這時，住房抵押貸款作為能夠獲得大額現金的融資方式，是一個不錯的選擇。今天我們來說一說成都辦理住房抵押貸款有哪些渠道？辦理流程有哪些？

一、住房抵押貸款的渠道商業銀行大多數商業銀行都有住房抵押貸款業務，只要符合一定要求，都能夠辦理住房抵押貸款。貸款公司商業銀行是住房抵押貸款這首要選擇，但卻并不是每個人都能夠成功辦理。如果借款人征信不佳或者是還款能力不足，可能需要在貸款公司辦理住房抵押貸款，但最好還是在商業銀行辦理住房抵押貸款業務。典當行一般的典當行，都會有抵押貸款業務，并且條件比起貸款公司還更寬松一些。典當行對借款人的信用和工作幾乎沒有要求，只要借款人提供的住房滿足要求并且信息完整，都能辦理成功。

二、住房抵押貸款的流程

1.從利息、額度以及期限方面綜合考慮，確認自己選擇哪家商業銀行更為合適。

2.按商業銀行的要求準備所需資料后，前往商業銀行進行面簽。這時要當面問清辦理住房抵押貸款業務需要哪些資料，并且實話實說，避免多走彎路。

3.等待商業銀行的批復。

4.商業銀行批復后，如果住房是紅本狀態，那流程就會簡單一些，攜帶相關資料辦理抵押登記便可。但借款人一般都是按揭狀態，便要涉及到另外一個步驟，即把按揭狀態的房子贖回。一般來說，面簽結束過后便可以聯系商業銀行的客戶經理，申請提前還款。

5.取證。

還完錢的3~5天后，借款人可以去原商業銀行將自己之前抵押出去的房產證原件拿回，然后在網上預約取證的當天或者是第2天前往不動產權中心辦理注銷抵押，這樣可以節約很多時間。

6.放款。

注銷了抵押后，大概3~5天原商業銀行便會拿到你的證，將你的證轉交給辦理住房抵押貸款的商業銀行，大概三天時間左右就能夠獲得放款了。

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