成都哪里可以貸款一百萬(wàn)？房屋抵押貸一百萬(wàn)的條件！ 如果想要貸款一百萬(wàn)的話，那最好的貸款方式就是抵押貸款了，而且是房產(chǎn)抵押貸款。只有房產(chǎn)抵押貸款才能貸到這么多的錢，一百萬(wàn)不是小數(shù)目，接下來(lái)看一下房產(chǎn)抵押貸款的條件資料流程等。

一、房地產(chǎn)抵押貸款條件

1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，

2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。

3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押，

4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。

5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議。

6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。

7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。

8、工作穩(wěn)定

在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會(huì)降低貸款門(mén)檻，但仍會(huì)要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說(shuō)必須要有穩(wěn)定的工作。

9、有可觀的收入

申請(qǐng)銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因?yàn)槭杖肭闆r是銀行判斷借款人是否具備按時(shí)足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。

10、信用記錄良好

雖然各銀行對(duì)信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護(hù)好個(gè)人信用。

二、房產(chǎn)抵押貸款基本資料

1.借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；

2.借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；

3.婚姻狀況證明；

4.房產(chǎn)證；

5.收入證明；

6.銀行流水；

7.其他財(cái)力證明；

8.銀行規(guī)定的其他材料。

三、房產(chǎn)抵押貸款流程

1.借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；

2.準(zhǔn)備貸款要求的資料；

3.面簽銀行；

4.銀行報(bào)卷和審批；

5.銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；

6.到建委做抵押登記；

7.建委出它項(xiàng)權(quán)利證；

8.視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；

9.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10.借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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