在成都買(mǎi)房貸款一般都是由銀行來(lái)提供，雖然銀行可以通過(guò)各種渠道幫助購(gòu)房者解決貸款的問(wèn)題，但是仍然有很多購(gòu)房者會(huì)遇到一些不知道的問(wèn)題，今天就隨頂呱呱貸款顧問(wèn)來(lái)了解一下成都貸款買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題呢?
1.不要急著交押金。
一般來(lái)說(shuō)，定金一旦交給開(kāi)發(fā)商，就不能輕易退回。因此，在支付定金之前，買(mǎi)受人可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行約定，約定如果因開(kāi)發(fā)商資質(zhì)審查導(dǎo)致雙方無(wú)法簽訂購(gòu)房合同，買(mǎi)受人無(wú)法獲得銀行貸款等。，押金會(huì)全額退還。
2.了解開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力
目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上在售的大多是期房，開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力在一定程度上決定了你買(mǎi)的房子會(huì)不會(huì)爛尾。一旦開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，不僅會(huì)影響銀行貸款的分散，也會(huì)極大地影響購(gòu)房者自身的權(quán)益。
3.現(xiàn)實(shí)理性消費(fèi)
對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，購(gòu)房款是一筆不小的開(kāi)支。所以購(gòu)房者在買(mǎi)房之前，一定要符合自己的實(shí)際情況，預(yù)測(cè)自己未來(lái)的經(jīng)濟(jì)承受能力。另外，不要忽略首付以外的開(kāi)支，最終確定自己需要的貸款額度和年限，理性消費(fèi)。
4.巧用公積金
雖然很多開(kāi)發(fā)商和銀行都不喜歡購(gòu)房者用公積金，但是公積金貸款可以為購(gòu)房者省下不少錢(qián)。有條件的話，公積金貸款應(yīng)該是首選。此外，如果購(gòu)房者已經(jīng)選擇了商業(yè)貸款，也可以拿著購(gòu)房合同或相關(guān)款項(xiàng)提取公積金。
5.貸款可以展期。
大多數(shù)銀行將有機(jī)會(huì)改變購(gòu)房貸款的還款期限。如果出現(xiàn)一些特殊情況導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法及時(shí)還款，可以去銀行協(xié)商，申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限。但貸款買(mǎi)房，最好從一開(kāi)始就選擇還款周期長(zhǎng)的。
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