成都房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些?需要什么資料?有過貸款經(jīng)驗的朋友應(yīng)該都知道，房子抵押貸款的手續(xù)是比較繁瑣的。但是如果你擁有一套屬于自己的房子作為抵押的話，那就可以輕松一些了。畢竟自己手里有房子，也是可以用來抵押貸的。具體的今天就隨頂呱呱貸款顧問來詳細(xì)了解一下。
一、申請房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);
3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。
二、申請房產(chǎn)抵押貸款材料：
1、房產(chǎn)抵押貸款需要的材料及證件：
借款人身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
2、房產(chǎn)抵押貸款成數(shù)、年限以及貸款利率：
房產(chǎn)抵押貸款金額根據(jù)借款人的貸款用途確定，但是貸款額度一般不超過房產(chǎn)評估值的60%，首套房貸款利率一般都是按照央行基準(zhǔn)貸款利率，如果是二套房貸款利率就會根據(jù)借款人的個人資質(zhì)上浮。
成都房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些?需要什么資料?以上就是小編整理的相關(guān)內(nèi)容。溫馨提醒：各位朋友們在辦理抵押貸款的時候一定要找正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)去辦理，以免惹來后續(xù)不必要的麻煩。如果還有需要了解更多關(guān)于貸款方面的詳情，可以直接打我們頁面上方的電話，我們會有專業(yè)的人員為你解答疑惑。
