服務(wù)過(guò)房屋抵押貸款的借款人會(huì)知道相比較其他貸款，房屋抵押貸款的服務(wù)程序繁瑣，并且有很多的門道，其中人們?yōu)殛P(guān)心的一點(diǎn)就是怎么能夠讓利息更低，自己能花更少的錢服務(wù)下來(lái)貸款。那么其中選擇合適的還款方式就是減少費(fèi)用的一種有效方法，所以今天小編就和大家一起來(lái)了解一下服務(wù)房屋抵押貸款你自己應(yīng)該選擇哪種還款方式。
服務(wù)房屋抵押貸款要學(xué)會(huì)選擇合適自己的還款方式
房產(chǎn)抵押貸款
1.等額本息
目前比較常見(jiàn)的還款方式之一，所謂等額本息，是指每個(gè)月還款額都是一樣的，除非央行調(diào)息。借款人每月償還固定的金額即可，不過(guò)隨著還款時(shí)間的推移，每月還款額中貸款本金的比例逐漸增加。
等額本息還款方式比較適合收入穩(wěn)定且逐步上升的人群。
2.等額本金
等額本金是指每月還款額中，貸款本金是一樣的。不過(guò)前期每月還款額會(huì)比較高一些，隨著還款時(shí)間的推移，每月還款額逐漸降低。
選擇等額本金還款的話，支出的總利息比較低，還款壓力會(huì)越來(lái)越小。
3.一次性還本付息
一次性還本付息，也叫利隨本清，是指貸款期滿，借款人需要一次性償還貸款本息。這種還款方式一般在小貸公司比較常見(jiàn)，而且貸款期限一般都比較短，基本在一年(含)以下。
不過(guò)一次性還本付息雖然操作簡(jiǎn)單，但對(duì)借款人要求較高，必須要有足夠的還款能力，而且還要有良好的規(guī)劃、安排能力。否則一旦出了什么岔子，不能按時(shí)還款，就將影響個(gè)人信用，甚至是遭遇催收。
4.按期還本付息
所謂按期還本付息，是指借款人同貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，以月、雙周、季度為還款時(shí)間單位來(lái)還款。
這種還款方式比較適合收入不穩(wěn)定，即有的月份收入高，有些月份收入會(huì)低點(diǎn)的人群，實(shí)際上就是把每月要還的錢，根據(jù)自身情況，決定是否每季度或每年還款一次。
5.本金歸還計(jì)劃
本金歸還計(jì)劃實(shí)際是等額本金的變體，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是借款人可以把利息和本金分開(kāi)來(lái)還，利息依然按每月或季度還款，本金每次還款只要不低于一定的金額，兩次還款的時(shí)間間隔不超過(guò)一定期限就可以。
這種還款方式的好處就在于利息數(shù)額遞減。
6.等額遞增
等額遞增本質(zhì)也是一種等額本息還款，不同之處就在于在每個(gè)還款時(shí)間單位里，還款額是等額增加的。
等額遞增還款適合正值青年，目前還款能力較弱，但預(yù)期未來(lái)會(huì)逐步上漲的人群。
7.等額遞減
等額遞減與等額遞增相對(duì)應(yīng)，本質(zhì)也是一種等額本息還款，只是每個(gè)還款時(shí)間單位里還款額是等額減少的。
等額遞減還款適用于中、壯年，預(yù)期未來(lái)收入會(huì)降低，或者目前經(jīng)濟(jì)比較寬裕的人群。
上述的介紹我們對(duì)于房屋抵押貸款的還款方式做了一個(gè)總結(jié)，我們也看到每種方式都有適合的人群，所以借款人可以對(duì)照自己的情況，合理安排，選擇合適貸款方式。
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