?房產抵押貸款怎么辦理?需要注意什么?辦理房產抵押貸款，一般來說，房產是不得小于30平米的。辦理房產抵押貸款還需要額外注意一些事情。在辦理貸款的時候，通常基準利率，也是會根據房屋的性質有所變化的。今天就隨頂呱呱貸款小編一起來了解一下吧。
一、怎樣辦理房產抵押貸款？
1、抵押登記申請。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：房地產抵押登記申請書;抵押當事人的身份證明或法人資格證明;抵押合同;《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》等材料。
2、受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、審核。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有不符合情況的，駁回轉移登記申請。
4、收費發證。登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。
5、立卷歸檔，按規定建立土地和房地產登記的檔案。
二、辦理房產抵押貸款注意什么？
1、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的中介公司。
2、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據》、《收條》等。
3、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。
4、就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》。
5、保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。
6、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據此提出主張。
