一生中能需要買房的次數(shù)確實不多，很多朋友買房辦
貸款都是第一次沒什么經(jīng)驗的。那么，房貸車貸可以先辦
貸款再付首付嗎，付首付后可以退房嗎，付首付后貸款沒有批下來怎么辦？這里頂呱呱小編就來給大家簡單介紹下。
可以先辦貸款再付首付嗎？
肯定是不可以的。貸款銀行讓先交首付再貸款，目的是想清楚貸款人是否有足夠的經(jīng)濟實力去買房買車，像要是貸款人連首付都付不了的，那么辦理房貸車貸的風險就很大，要是貸款批下來了很可能還不起。
此外，貸款銀行還需要對貸款人的首付來源進行核實，貸款人用來付首付的錢不能是通過辦理消費貸、經(jīng)營貸等獲取的，或者是通過辦理信用卡大額分期獲取的，必須是貸款人本人或者家庭的合理收入來源。
通常銀行只認可本人、配偶及直系親屬的活期存款、理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額等首付款來源，并且還會需要貸款人家庭提供首付款來源近半年的流水，其中流水不能顯示貸款、信托公司、借款或貸款、中介墊資、融資機構(gòu)等字眼。
沒錢付首付怎么辦？
貸款人自己沒錢付首付，可以找父母等直系親屬支援，比如讓父母轉(zhuǎn)賬到自己的銀行卡里，好是提前半年以上就把80%的首付款資金轉(zhuǎn)過來，銀行就會默認為是父母的合理收入所得。
要是直系親屬也沒錢，打算找其他的親朋好友借錢，同樣也要提前半年就做準備，盡量借現(xiàn)金，再自己存錢到卡里。借錢的時候記得打好欠條，約定利息、還款日期等事項，等貸款辦好后要按約定把錢還給對方，做一個講誠信之人。
付首付后可以退房嗎？
房子交了首付是可以退房的,先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成訴訟。如果滿足合同約定退房條件，建議還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。
付首付簽合同注意事項？
付首付簽合同一般要注意以下事項：
1、基本的五證齊全。
2、使用規(guī)范的合同文本。
3、相關(guān)證明文件有效。
4、買期房要約定條件和時限。
5、明確具體時間和違約責任。
付首付后貸款沒有批下來怎么辦？
1.了解貸款辦不下來的原因并補救
當你得知貸款沒有批下來時，首先要找銀行人員問清貸款批不下來的原因，然后實施補救。通常來說，只要補救措施得當，銀行很快就會放貸。
若是由于購房者的
征信或流水不合格，那么你可以通過其它資產(chǎn)或存款證明來提升信用。當然，你也可以采用增加首付比例和減少貸款額度的方式，二次向銀行提出貸款申請。
b、資料不完整
當然，若是由于資料不完整而被拒貸，借款人可以等資料準備齊全時，二次向銀行提出貸款申請。但需要注意的是：資料必須真實，若是資料作假，一旦被發(fā)現(xiàn)，你將很有可能被銀行列入“黑名單”。
2.換家銀行試試看
眾所周知，不同的銀行，其放貸政策也是不一樣的。在這家銀行申貸失敗，說不定在放貸政策寬松的銀行就能申貸成功。因此，在貸款辦不下來的情況下，建議購房者可以換一家銀行申請貸款。
3.找擔保公司
如果你急需買房，但是貸款又批不下的情況下，不妨嘗試著找一些靠譜的擔保公司。但需要注意的是：擔保公司的收費會相當?shù)母撸疫€會產(chǎn)生很多額外的費用，其中就包含了手續(xù)費、擔保費以及利息費等等。
