身背房貸對(duì)很多人是一種壓力，都想著有錢(qián)了提前還掉。房貸長(zhǎng)期限有30年，很多人不太愿意花那么長(zhǎng)的時(shí)間去還款，等手里頭有足夠的資金了就打算提前還貸。有不少人在提前還貸過(guò)程中發(fā)現(xiàn)多交了利息，就想知道是怎么回事。那么，提前還貸為什么還要多交利息？這里就給大家來(lái)簡(jiǎn)單介紹下。
提前還貸為什么還要多交利息？
提前還貸多交的利息，并不是銀行亂收費(fèi)，而是有這兩種情況：
1、多交的利息是違約金
提前還貸雖然沒(méi)有逾期，但也是一種違約行為，房貸銀行會(huì)讓貸款人支付一筆違約金，有的銀行違約金是根據(jù)提前還款金額來(lái)算，有的銀行則是收取一定比例的利息。
所以貸款人在提前還貸時(shí)好看清楚房貸銀行對(duì)提前還貸的要求，尤其是有提到違約金收費(fèi)的必須了解清楚，然后自己計(jì)算下，按照當(dāng)前已還貸的時(shí)間是否要支付違約金，以及違約金多少。
2、等待銀行受理產(chǎn)生的利息
提前還貸并不是直接往還款卡里存錢(qián)那么簡(jiǎn)單，大多數(shù)銀行對(duì)提前還貸的時(shí)間也是有規(guī)定的，貸款人要提前還貸需要在指定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)，銀行處理后才會(huì)為其辦理提前還貸。
因?yàn)樘崆斑€貸并不是貸款人申請(qǐng)了就馬上能出結(jié)果，銀行一般需要花15個(gè)工作日的時(shí)間進(jìn)行處理。所以在貸款人提出提前還貸到銀行處理成功的這段期間，利息還是會(huì)一直收取的。
房貸提前還款違約金多少？
提前還貸款的違約金是多少要以貸款合同的規(guī)定為準(zhǔn)，不同貸款的提前還貸違約金的收取也不一樣，有些貸款提前還款并不會(huì)收取違約金。
以
銀行貸款為例，如果是需要收取提前還款違約金的
貸款，那么違約金的收取一般在2%-5%間。
房貸提前還款利息怎么算？
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠
貸款，一次性全額還清。這時(shí)，就可以持相關(guān)材料，到房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，您就擁有了房屋的完全產(chǎn)權(quán)。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢(qián);后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。
3、借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。
房貸提前還款需要滿足的條件有哪些？
提前還貸手續(xù)：
1、一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。
2、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
3、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
4、按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。
5、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
6、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
提前還貸需要攜帶的證件：
1、身份證、戶口本(戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))及復(fù)印件；
2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))及復(fù)印件；
3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)；
4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣合同、借款合同；
5、還款清單或還款存折復(fù)印件。
