1、提出貸款申請(qǐng)

貸款人先向承辦銀行提出申請(qǐng)；

2、初步審核

銀行審核資料，若是通過了，銀行會(huì)開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》；

3、擔(dān)保審核

借款人提供該類的資料，審核通過了才可進(jìn)行下一步；

4、轉(zhuǎn)移材料、簽訂合同

擔(dān)保中心將審核資料送回成都公積金管理中心，管理中心與借款人簽訂合同；

5、借款人等待貸款發(fā)放。

1、普遍性

成都公積金主要是針對(duì)城鎮(zhèn)在職職工。因此只要是城鎮(zhèn)在職職工都必須由單位和個(gè)人共同繳納住房成都公積金；

2、強(qiáng)制性

用人單位若是不給職工辦理住房成都公積金，可能會(huì)依據(jù)某些規(guī)定進(jìn)行處罰；

3、福利性

單位給職工繳納的住房成都公積金，都匯入個(gè)人賬戶，方便以后職工在用成都公積金貸款買房時(shí)可提取使用，利率也比商業(yè)貸款低；

4、返還性

住房成都公積金終都是歸職工個(gè)人所有，等到滿足一定條件時(shí)，職工可領(lǐng)取該住房成都公積金。

借款申請(qǐng)人必須同時(shí)具備以下條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工;

2、申請(qǐng)時(shí)在成都公積金中心已連續(xù)6個(gè)月以上正常繳存住房成都公積金，沒有提取成都公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款，同時(shí)無成都公積金貸款余額;

3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值規(guī)定比例;

4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好;

5、有成都公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

6、成都公積金中心規(guī)定的其他條件。

一手房貸款流程：

借款人到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交個(gè)人申請(qǐng)資料---→受托銀行進(jìn)行受理、審核---→中心進(jìn)行審批---→擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，并出具《擔(dān)保承諾書》---→借款人憑《擔(dān)保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委托公證手續(xù)---→中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。

二手房貸款流程：

買賣雙方到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交申請(qǐng)資料---→受托銀行進(jìn)行受理，初審---→評(píng)估公司進(jìn)行勘驗(yàn)，并出具評(píng)估報(bào)告---→受托銀行進(jìn)行審核---→中心進(jìn)行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)---→借款人領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦理抵押登記手續(xù)---→受托銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證等資料---→中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。

一手房貸款材料：

1、二代身份證或軍官證原件和6份復(fù)印件。

2、戶口薄(首頁(yè)和申請(qǐng)人本頁(yè))原件和6份復(fù)印件。

3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明)原件和6份復(fù)印件。

4、開發(fā)商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復(fù)印件。

5、購(gòu)房合同正本原件2份和2份復(fù)印件。

6、購(gòu)房合同附件或補(bǔ)充協(xié)議原件2份和2份復(fù)印件。

7、首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。

8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復(fù)印件(在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺(tái)打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果》)。

9、提供開發(fā)商加蓋鮮章的辦理預(yù)告登記手續(xù)原件一套(不得涂改)。

10、委托扣款(還款)帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件和1份復(fù)印件。

11、收入證明：未繳存住房成都公積金的客戶需提供收入證明(中心網(wǎng)站可下載)原件和3份復(fù)印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復(fù)印件。

12、繳存證明：在省級(jí)分中心、石油分中心繳存成都公積金的職工須提供所在分中心近6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房成都公積金的繳存明細(xì)及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復(fù)印件,且住房成都公積金賬戶狀態(tài)應(yīng)為正常。

13、成都公積金管理中心要求提供的其他相關(guān)資料。