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2021年成都二手房停貸造成違約怎么辦?
2021-11-16 09:05:08
關(guān)于二手房停貸網(wǎng)上炒的沸沸揚揚的,很多貸款購買了二手房的朋友,非常關(guān)注這個問題,二手房停貸,肯能會給他們造成巨大經(jīng)濟壓力,萬一二手房停貸造成違約怎么辦呢?
二手房停貸違約
二手房停貸造成違約怎么辦?
一般情況下,造成房屋買賣違約的原因歸為三種:購房者自身問題、開發(fā)商問題和銀行問題。
如果是因為購房者自身征信不好、負債過高等問題導(dǎo)致銀行不給貸款,后違約,那么違約責(zé)任就是購房者,購房者是需要承擔(dān)責(zé)任的。
如果是因為銀行那邊二手房停貸,那么違約責(zé)任就不是購房者的問題。
按照規(guī)定,如果是銀行問題導(dǎo)致貸款延期、貸款金額減少或無法辦理貸款,開發(fā)商跟購房者需要按照補充合同或協(xié)議進行協(xié)商。
如果購房者有條件的話,可以自行支付剩下的房款直接購房。
如果購房者沒有經(jīng)濟實力的話,可以跟開發(fā)商直接解除合同,已經(jīng)支付的首付款開發(fā)商需要退還。
至于購房定金,開發(fā)商可以跟購房者進行協(xié)商。
如果買賣雙方之前沒有制定補充合同或協(xié)議的話,開發(fā)商可以給購房者提供一個還款期限,購房者要在還款期限之前支付完剩下的房款。
如果購房者無法支付剩下的房款,那么雙方也是可以解除合同的,首付款或定金也需要返還給購房者。

Tag: 二手房停貸違約

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