許多人在缺錢要周轉(zhuǎn)的時(shí)候都會(huì)選擇貸款。特別是在需要更多資金時(shí)，房屋抵押貸款成了許多人的首選。由于房屋抵押貸款額度大、貸款期限長(zhǎng)，便于解決資金難題。
但
房屋抵押貸款也不是那么容易辦下來(lái)的，有的房子甚至都辦不到。那我們?cè)趺粗雷约旱姆孔幽懿荒茏鞯盅?，還能貸多少錢？不要著急，今天小編就來(lái)為大家介紹！
房地產(chǎn)估價(jià)
房產(chǎn)估價(jià)是影響房屋
抵押貸款的重要因素，而房產(chǎn)估價(jià)的主要因素有：房屋類型、面積、位置、朝向、年代等。
一般而言，高貸款額度為房屋價(jià)值的七成。值得注意的是，房產(chǎn)估價(jià)并不等于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。這樣就避免了房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，因此在房屋市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上還會(huì)留下一定的下跌空間。
個(gè)人資質(zhì)
房屋
抵押貸款中，個(gè)人資格也是一個(gè)重要影響因素，其評(píng)估包括個(gè)人信用狀況、個(gè)人收入狀況、個(gè)人負(fù)債狀況和
貸款用途等。
這類
貸款如果符合要求就更容易發(fā)放，如果不能提供這些證明或資格條件較差，就不利于銀行發(fā)放貸款。
體制政策
由于不同機(jī)構(gòu)的政策體系和貸款對(duì)象群體不同，因此，不同機(jī)構(gòu)的貸款者獲得的貸款額度也會(huì)有所不同。
有時(shí)候情況相同，選擇的貸款機(jī)構(gòu)不同，貸款額度也不同。因此在貸款時(shí)可以多對(duì)比一下不同的貸款機(jī)構(gòu)，選擇更適合自己的。
