按照銀行標(biāo)準(zhǔn)，是不能在外地辦理房產(chǎn)抵押的。舉個例子，想在成都辦理房產(chǎn)抵押貸款，不能成都的房產(chǎn)不能辦理。因此，成都房產(chǎn)只能在成都辦理，成都房產(chǎn)只能在成都抵押。由于是外地房產(chǎn)抵押貸款需要花費大量的人力物力，風(fēng)險相對較高。因此放貸機(jī)構(gòu)只接受服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)作抵押。
 

房屋抵押貸款有哪些要求？

一、借款人的資格要求。

借款人必須年滿22周歲，具有完全民事行為能力，貸款到期時年齡不超過60周歲，提供房產(chǎn)作為抵押物，信用記錄良好，資金來源穩(wěn)定。

二、滿足對抵押物房屋的要求。

抵押品應(yīng)符合銀行標(biāo)準(zhǔn)，房齡不超過20年，產(chǎn)權(quán)清晰，有良好的地段和較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。除無法辦理外地房產(chǎn)抵押貸款外，如醫(yī)院，學(xué)校，小產(chǎn)權(quán)房，按揭房等。經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年、拆遷范圍內(nèi)的住房，不得辦理抵押貸款。