現在人們買房的選擇方式多種多樣，不像以前那樣非要等攢夠錢再買新房，很多人選擇貸款買房，但這種方式有很多限制，并非所有人在買房的時候都能用，那么選擇貸款買房到底有什么條件呢？
住房貸款的條件有哪些？
一、具有完全民事行為能力的自然人，必須在還款期限到期前不能超過65歲。
二、有本市常住戶口，有固定住所，有合法穩定的工作，收入穩定，有償還能力；
三、房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以不抵押進入房地產交易市場。
四、抵押房屋的房齡在貸款期限內不得超過40年。
五、所抵押的房屋沒有被拆遷，并且有房產證和土地使用證。
六、抵押房屋可以是抵押人的個人財產，也可以是他人的財產，如果是他人的財產，則必須有他人的書面保證，并簽字。
七、如抵押房屋有其他共有人，則須征得共有人同意，并愿意承擔法律責任。
住房貸款辦理流程：
步驟一：準備好材料，包括夫妻雙方的身份證、結婚證、房產證、購房合同或發票，以及近半年來個人賬戶流水清單。
步驟二：銀行會審核您的貸款申請、購房合同等材料。
步驟三：需要把抵押房產的房產證交給銀行收押。
步驟四：雙方簽訂房屋抵押貸款合同，并進行公證。
步驟五：公證通過后，銀行將貸款金額轉到購房合同規定的售房單位。
住房抵押貸款的利息到底是多少？
貸款利息隨當地、銀行的不同而有差異，
貸款時要根據自己的情況選擇合適的銀行。
