當市場變得越來越開放，人們的想法也在悄然變化。以原房產為抵押，向銀行申請貸款，充分釋放房產資金。那么成都如何辦理
房產抵押貸款呢？下面就讓頂呱呱貸款編輯來給大家介紹一下。
盡管我們說房屋可以用于貸款，但并不是所有的房屋都可以辦理
抵押貸款，這也是必須要有條件的。就像“沒有房產的人一定可以貸！”這個還需要看你的條件是否足夠“去做”。比如，如果你的房子已經住了30年以上，銀行通常都不會給你貸款，那么此時你該怎么辦？其實這個時候就可以找當地正規的貸款中介幫忙了，因為貸款中介都是這方面的專業，不但渠道多，而且與各大銀行也有很好的合作！各位如有相關方面的需求，可以告訴小編。
要申請房屋抵押貸款，銀行需要哪些資料？
談完你要抵押的房子后，來談談你自己需要具備哪些條件，以及辦理房屋抵押貸款時要用到哪些資料！實際上，如果你想從
銀行貸款出來，直接的方法就是親自去申請。這世界上的任何人都想向銀行借錢，但并非人人都能向銀行借到錢。由于銀行是國家正規的機構，在準備審批或審批的過程中，設置了各種各樣的條條框框條件，非常復雜。
借款限額是多少？
第一，不動產抵押貸款中的不動產也根據類型有不同的規定。一般情況下，住房年限在20年以內；住房面積要求各具特色；住房具有較強的變現能力；一般要求商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。筆者建議大家在申請貸款之前，可以先查查自己的個人信用記錄，確保自己有貸款資格。
借款期限多長？
各類貸款期限也不相同，以商業房屋作抵押，貸款期限長達5年，若以新屋作抵押，其貸款期限規定新屋貸款長為30年，二手房貸款長為20年。
借款的利率是多少？
貸款限額為房屋評估價值的70%，
貸款利率為中國人民銀行同期同類
貸款利率，基準利率為5.94%。還有一些具體的利率，要根據每個人的情況來調整。
