住房公積金貸款是面向員工的政策性低利率住房貸款。是指借款人在按時(shí)足額繳納住房公積金時(shí)，以所購(gòu)(建)房或其他有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三方擔(dān)保貸款供應(yīng)并承擔(dān)還本付息的連帶責(zé)任，以住房公積金為資金來(lái)源向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房貸款。那么，成都如何申請(qǐng)住房公積金貸款呢？
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(1)貸款人有鄉(xiāng)鎮(zhèn)賬戶(hù)；
(2)本人及所在單位在本市已足額、按時(shí)繳納住房公積金一年以上(由后向前計(jì)算)；
(3)有穩(wěn)定的工作收入、良好的信譽(yù)和償還貸款本息的能力；
(4)有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，有自行集資所需的定期份額；
(5)符合《擔(dān)保法》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)被貸款或者質(zhì)押的；
(6)同意安全辦理財(cái)產(chǎn)擔(dān)保或貸款財(cái)產(chǎn)；
(7)同意住房公積金管理中心規(guī)則的其他條件。
第二步是申請(qǐng)住房
公積金貸款所需的資料:
(1)申請(qǐng)人及其配偶住房公積金繳存證明；
(2)申請(qǐng)人及其配偶的身份證明(指居民身份證、戶(hù)口簿等有用的居留證件)，婚姻狀況證明；
(3)家庭收入穩(wěn)定及其他對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
(4)購(gòu)房合同、協(xié)議等有用文件；
(5)用于擔(dān)保的
貸款物、質(zhì)押物清單、所有權(quán)證明、處置權(quán)人的
貸款、質(zhì)押批準(zhǔn)證明、有關(guān)部門(mén)出具的貸款物評(píng)估證明；
(6)公積金中心要求的其他材料。
第三步，申請(qǐng)住房公積金貸款的流程:
(1)貸款申請(qǐng):貸款人持有購(gòu)房(建)資料，收集首付款憑據(jù)，填寫(xiě)申請(qǐng)單，經(jīng)貸款人(配偶)簽字后提交中心審核面談。
(2)中心審批:中心根據(jù)貸款人要求的信息，結(jié)合其公積金存款等情況，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核；經(jīng)批準(zhǔn)后，告知貸款人(房地產(chǎn)共有人)簽訂貸款(貸款)合同，開(kāi)立還款賬戶(hù)，辦理安全手續(xù)。
(3)簽訂合同:貸款人簽訂貸款(貸款)合同，填寫(xiě)房地產(chǎn)貸款(或期權(quán))登記表等。，并提交給中心經(jīng)理進(jìn)行驗(yàn)證；一起，根據(jù)在受托銀行開(kāi)立的還款賬戶(hù)，填寫(xiě)授權(quán)書(shū)和貸款。
(4)銀行聯(lián)審:中心經(jīng)理將受托人、貸款人、保證人簽署的經(jīng)核實(shí)無(wú)誤的貸款還款合同、轉(zhuǎn)賬授權(quán)、貸款等資料送受委托銀行聯(lián)審；受委托銀行應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)將簽署并經(jīng)審核的貸款合同返還給中心。
(5)貸款登記:貸款人憑委托銀行核實(shí)的借款合同、貸款合同、房地產(chǎn)貸款登記表及相關(guān)材料，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理貸款登記備案手續(xù)；處理完畢后，應(yīng)將期權(quán)質(zhì)押證書(shū)(或其他權(quán)證)交回本中心。
(6)資金撥付:中心根據(jù)處理良好的還貸(貸款)合同、房地產(chǎn)貸款登記證(或其他產(chǎn)權(quán)證)等，將還貸資金劃入中心在委托銀行設(shè)立的委托還貸賬戶(hù)。，并告知受托銀行發(fā)放公積金貸款貸款還款。
(7)貸款發(fā)放:受委托銀行根據(jù)中心的轉(zhuǎn)賬通知、貸款發(fā)放清單、貸款發(fā)放合同，在兩個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款并填寫(xiě)貸款發(fā)放日期。貸款發(fā)放后，及時(shí)將相關(guān)合同、貸款等信息返回中心。
(8)貸后管理:中心對(duì)委托銀行出具拒貸后退回的拒貸合同、逾期票據(jù)、貸款合同及相關(guān)資料進(jìn)行分類(lèi)清理，然后錄入微機(jī)存檔保存。一起告訴出借人去中心領(lǐng)取出借(貸款)合同和貸款等。
