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以往農村的房子是無法打點典質貸款的，首要是農村住房是屬于集體所有，無衡宇產權證，也就是說，農村的房子缺乏打點住房掛號、確認軌制、產權不了了。所以，用農村的房子打點住房典質貸款，衡宇需要有地盤所有權單元即村委會贊成，而且打點典質的告貸人必需要擁有財富權措置權，用共有的財富作為典質物打點貸款，而且要取得共有人的贊成才能打點。
農村的房子典質貸款需要知足什么前提
起首，所有典質物的衡宇必需顛末衡宇所有權屬掛號，拿到房地產掛號機關法子的衡宇權屬證書，按照劃定，申請人還需要供給衡宇權屬申請書、有用身份證、集體地盤利用權證、衡宇工程質量環境表、經存案的衡宇建筑面積測繪陳述等文件。
其次，打點衡宇典質貸款掛號，申請人應該向房管部分提交典質掛號的申請書以及典質人的身份證，告貸人和典質貸款合同，集體地盤利用證和衡宇所有權證等等，所有的這些證件都必需要供給審核。
農村的房子因為市場采辦力低，可變現的難度年夜，所以良多銀行都不接管如許的房子典質貸款。可是貸款人可以去找正規的貸款公司去打點典質，如許也是可以獲得貸款的。
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