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?在中國，買房的話題一直是亙古不變的，結婚需要買房、孩子上學需要買房、生活需要買房……可是現(xiàn)在的房價水漲船高，買房談何容易呢，往往需要透支個人乃至家庭的全部積蓄。那么成都房屋抵押貸款通過審批多久放款？
一、征信太差
想貸款，銀行一定會查看我們的征信，如果近兩年內逾期超過6次或連續(xù)3次，就會被拒貸。所以平時使用信用卡一定要按時還款，不要影響個人征信。
二、年齡太大
每個銀行對我們的年齡要求會存在差異，最高不超過65周歲。這一點大家其實也清楚，年齡大的借款人出現(xiàn)意外的幾率也大，逾期風險也會隨之增加。所以，銀行比較喜歡25-40周歲的客戶，還款能力相對較好。
三、房屋限購
相信大家也知道，現(xiàn)在很多城市都有房屋限購政策，有的需要戶口，有的需要社保等，不滿足購房要求也會被拒絕的。
四、收入太低
房貸，銀行要求借款人的收入必須是月供的兩倍，如果收入過于太低，銀行會覺得你沒有還款能力，從而不會放貸。
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