用房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款的客戶是想獲得低利息、高額度的。其實(shí)，房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。那么成都抵押貸款如何分期還款？

貸款3萬(wàn),分36期還清

貸款3萬(wàn)，分期36期，年利率8.4%，月供如下：

30000/36=833.33元，月還本金是833.33元

30000*8.4%=2520元，一年的利息是2520元，月利息就是2520/12=210元

每月應(yīng)還款就是月還本金833.33+月還利息210元=月供1043.33元

房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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