我相信，每個(gè)人都會(huì)遇到急需資金周轉(zhuǎn)的煩惱，也相信，很多朋友遇到這種困難會(huì)想到抵押貸款，這種方法確實(shí)是緩解我們的燃眉之急。那么成都房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理？需要什么資料？

房產(chǎn)抵押貸款，是以已購的住房向銀行申請(qǐng)抵押貸款，滿足購買住房、大額消費(fèi)、住房裝修等多種需求的一種貸款。

房產(chǎn)抵押怎么辦理？

1、貸款申請(qǐng)：借款人向機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。

2、準(zhǔn)備資料：個(gè)人需要準(zhǔn)備：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房產(chǎn)所有權(quán)證。

3、看房評(píng)估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款：將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。

5、借款合同公證：借款人及其抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房產(chǎn)所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

想獲得大額資金是比較困難的，因?yàn)殂y行審批條件十分嚴(yán)格，那么，房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備什么呢？

首先，哪些房子可以辦理？

根據(jù)規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、已購公房等，都是不可以用來抵押貸款的。要知道，抵押貸款的房子需要雙證雙全，換句話說就要房產(chǎn)證和土地證。

其次，提前準(zhǔn)備貸款材料

用房子申請(qǐng)貸款的流程比較復(fù)雜，需要的材料也多，我們應(yīng)該在貸款之前咨詢清楚需要哪些資料，便于節(jié)省貸款時(shí)間。通常，需要提供工作證明、銀行流水、身份證明、房子相關(guān)證明等基本資料。

最后，提供貸款用途證明

房產(chǎn)抵押貸款不能用于買房、炒股等，如果在銀行辦理，需要提供用途證明。但是呢，小貸公司通常是申請(qǐng)貸款時(shí)，填了貸款用途即可，不需要提供用途證明等相關(guān)文件。

此外，小編還要提醒的是，房產(chǎn)抵押貸款審批通過后的額度比較高，一定要提前做好還款計(jì)劃，否則會(huì)出現(xiàn)無法正常還款的情形。

其實(shí)總體來看，房產(chǎn)抵押貸款的流程也不算復(fù)雜，和常規(guī)貸款本質(zhì)沒太大區(qū)別，只是看大家是不是急需資金，再考慮需不需要用房子申請(qǐng)貸款。

成都貸款公司，頂呱呱一站式商業(yè)服務(wù)，企業(yè)綜合服務(wù)集團(tuán)公司，專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。有需要了解更多關(guān)于貸款方面的詳情，可以直接打我們頁面上方的電話，我們會(huì)有專業(yè)的人員為你解答疑惑。