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房子抵押貸款，只要將房子抵押給銀行，就能輕松獲得一筆利息較低的貸款，用于解決當前資金難題。但是，申請房子抵押貸款是有講究的，各銀行的要求不一樣，需要我們提前了解清楚。那么成都房子抵押怎么貸？能貸多少年？
房子抵押貸款怎么貸？
1、貸款申請：借款人向機構提出貸款用途、金額及年限時間。
2、準備資料：個人需要準備：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房產所有權證。
3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證：借款人及其抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房產所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
房子抵押貸款能貸多久？
如果是新房抵押，最長期限不能超過30年；
如果是二手房抵押，最長期限不能超過20年。
如果是商業用房，最長期限不能超過5年，且必須符合商業用房已使用年限+授信期限≤30.
需要注意的是，房子抵押貸款年限還與借款人的個人資質有一定關系，如果個人信用良好，資質狀況也不錯，還款能力較強，所貸出的期限會比想象中更長。
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