現(xiàn)在的房子超值錢，不要局于限家人居住，適當(dāng)?shù)臅r(shí)候還可以作為有效的投資或籌資。不過，有關(guān)“房屋抵押貸款如何辦理”的問題，這也是很多初次接觸貸款的新手會(huì)咨詢的，那么?成都房屋抵押貸款如何辦理？

什么是房屋抵押貸款？

房屋抵押貸款，是指借款人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)一筆貸款，資金用途可用作個(gè)人消費(fèi)或運(yùn)營。借款人以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，未還清之前房屋所有權(quán)歸銀行，若無法按期限償還貸款，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

房屋抵押貸款有什么要求？

一、房屋要求

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通。

2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年，視具體情況而定)。

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

二、借款人要求

1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力。

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

3、沒有違法行為和很不良好的信用記錄。

4、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證。

成都貸款公司，頂呱呱一站式商業(yè)服務(wù)，企業(yè)綜合服務(wù)集團(tuán)公司，專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。有需要了解更多關(guān)于貸款方面的詳情，可以直接打我們頁面上方的電話，我們會(huì)有專業(yè)的人員為你解答疑惑。